个人住房贷款利率的计算方法-法师兄

个人住房贷款利率的计算方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-13 20:38:16 224 人看过

一、个人住房贷款利率的计算方法

贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率

贷款天数=实际公历天数算头不算尾.

日利率=年利率/360

月利率=年利率/12

我们了解个人住房贷款利率计算公式后，一起来看看具体的计算方法：

1、个人住房贷款利率定期计息计算法：

定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。

积数计息法的计息公式为：利息=累计计息积数×日利率。

其中累计计息积数=账户每日余额合计数。

2、个人住房贷款利率逐笔结息法：

逐笔结息即利随本清的结息方式。

贷款利息=贷款金额×贷款天数×个人住房贷款利率

二、个人住房贷款的对象

个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

三、个人住房贷款所需资料

1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份)

2、户口本(原件复印件一份)

3、结婚证(原件及复印件一份)

4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件。

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明(原件及复印件一份)。

6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

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