8%，这也意味着前3个月福州公积金处在超负荷使用的状态。

记者查阅发现，近一年来福州公积金贷款的个贷使用率都在90%左右，从2015年12月起更是连续4个月超过100%。事实上，针对公积金池“吃紧”的情况，今年福州已经作了相应的政策调整。3月福州住房公积金管理中心采用邀请招标的方式与工-行、建-行、交-行等三家承办银行签订20亿元的融资授信协议，拟在今年融资10亿元用于满足福州缴存职工的公积金贷款需求;4月15日起，福州住房公积金管理中心暂停“商转公”业务。

不过福州公积金目前运转依然流畅。同时目前在福州申请公积金贷款，只要材料齐全，从审批到放款周期短则2个月，长则3个月，周期相比去年没有出现明显拉长的情况。

【住房公积金不够用了怎么办】

各地住房公积金“被贷空”，说明大家都喜欢拿住房公积金还房贷。为什么?首先得跟各位明确一下我国买房贷款的几种形式：住房公积金贷款、商业银行贷款和组合贷款(住房公积金+商业贷款)。就前两者而言，住房公积金贷款利率低于商业贷款，公积金是这样：5年以下2.75%、5年以上3.25%。而商贷是这样：一年以内4.35%、一年至五年4.75%、五年以上4.9%。

小M来给各位算一笔账，如果你要买一套100万的房子，首付付了30万，还有70万要在5年内还清，如果你使用住房公积金贷款，那么你本金+利息总共要付出105万，同等情况下，商贷本息要付出108.8万，比住房公积金贷款多了3.8万。

但是，住房公积金也有自己固有的“顽疾”：其一，覆盖面低，对非正规就业者和个体就业者存在歧视;其二，只能本地使用，不利于人口流动;其三，存款利率低(目前为1.5%)，升值太慢;其四，使用单调，不能根据个人情况及时调整，低收入群体使用的门槛过高;其五，积淀资金过多，不能有效增值。

而且，虽说同等条件下公积金贷款比较好使，但眼下贷不到也是既定事实。还有一种情况，就是你的公积金贷款数额不足以支付房贷，商业贷款的利率又如此之高，这该怎么办?这种情况下，你可能就得选择上文跟你说过的组合贷了，即住房公积金+商业贷款。

这种组合贷的利率较为适中，且贷款金额较大，计算方法也挺简单粗暴的：公积金贷款部分的利率和金额就按公积金那套流程算，商业贷款同理。所以小M的总结是：买个房子，能用多少公积金就用多少公积金，剩下的申请商贷就行啦!不过，话虽如此，因为贷款周期漫长，很多卖家在听到组合贷的时候就直接拒绝了交易，所以各位在买房前也得做个心理准备，跟卖家提前协商好。

【住房公积金贷款额度是怎么算的】

在这里额外补充一个知识，其实这住房公积金并不必全拿来还房贷，支付房租也可以动用，你甚至可以在退休后把它从账户里取出来，至于取出来以后你是拿它炒股还是拿它买菜，nobodycares(没人在乎)!话虽如此，大多数的人肯定还是拿它来还房.