没通知延期交房算不算违约-法师兄

没通知延期交房算不算违约

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 10:46:22 257 人看过

如遭遇延期交房之情形，应即刻以书面形式敦促开发商依约履行交房义务。若开发商在接获催告交房通告函后3个月未能按期交房者，买方可依法要求解除房屋买卖合同并退还已支付的购房款项，同时有权就此向开发商追索其所应承担的违约赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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一、延期交房几次算违约吗怎么办开发商若是未能按照约定的期限将房屋交付给购房者，则视为违约情况，购房者有权主张其应承担的违约责任；若经过合理催告后，开发商仍无法在三个月内如期交房而又无任何正当理由解释说明的话，那么购房者便可选择解除合同，并且由此产生的所有损失均须由开发商全额承担。然而，若经过催告开发商能够在三个月内交付房屋的话，尽管购房者并未获得解除合同的权利，但依然可以要求开发商赔偿逾期交付所导致的损失以及这期间发生的相关费用。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措

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