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最近交房延期了,想知道按揭延期交房违约金如何算

2022-08-06 19:15

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浙江在线咨询顾问团

2022-08-06回复

专业分析:

延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算,2个月内缴纳,2个月外,购房者有权退房,要求更多的违约金。 例如:交房日期为2014年10月1日,那么应该在2014年12月1日前缴纳。 非抗力因素(重大的自然灾害事故)以外的各种原因,开发商不能按时交房都要赔付违约金。 逾期60日以内:开发商按日每天赔付万分之3的违约金。

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章法律师

广东律参律师事务所

延期交房的违约金按照合同约定的来缴纳,一般是20%,最高不得超过30%。除开不可抗力因素,如发生地震等重大自然灾害,开发商都必须按时交房,超过规定时间60天之内没有按时交房的,每天赔付万分之三的违约金,超过60天的,每天赔付万分之五。

张神兵律师

广东律参律师事务所

期房延期交房违约金的计算依据双方规定。双方有合同约定的,按照合同约定数额赔偿,没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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