业主委员会能否代表业主与物业公司续签合同？-法师兄

业主委员会能否代表业主与物业公司续签合同？

来源：互联网时间： 2023-07-16 09:24:41 341 人看过

业主委员会不是物业服务合同主体，而是受托人，因而不具有物业服务合同的主体资格。物业服务合同当事人是业主大会与物业服务企业。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。

业主委员会允许砍树可以吗

业主委员会允许砍树不可以。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构。所以，业主委员会有权利监督管理小区公民砍树的问题。

《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

（四）监督管理规约的实施

（五）业主大会赋予的其他职责。

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