业主委员会与物业公司签订合同，是否代表业主的合法权益？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
看有没有业主大会的授权。在常规物业管理服务期间，业主大会选举的业主委员会成立后，物业服务合同应该由业主大会授权业主委员会与物业公司签订。所以，业委会签物业合同是代表全体业主所签，要有业主大会授权才合法。
物业合同不是业主签，合同只认业委会或者业主的大会的公章，盖章生效。因为他们是一个组织，而不是单个个人。《物业管理条例》规定业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责，其中包括代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。同时也规定违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
-
业主委员会代表业主决定合法吗相对于业主而言，业委会能够代为行使一部分决策权。 需要明确的是，虽然业委会拥有唯一的决策权，但是实际执行工作则由物业管理公司负责。在选举出的委员会中，他们通常被称之为执行委员会，并不需要所有业主都参与其中，只需少数几个代表性人员即可。这就是
2024.04.27 35 -
业主委员会未经业主大会授权即与物业签合同是否有效1，如果经过业主大会审议合同后，业委会再同物业签署的物业合同有效。业委会是全体业主选举出来的，代表全体业主的意志。业委会签署的合同对全体业主都具有法律效力。2，未经业主大会审议，合同有效，但业主可以提出质疑，必要时可以要求业委会的予以公开解
2024.06.17 65 -
业主委员会的决定能否代表业主一般情况下是可以的，因为业主委员会一般情况下执行的是业主大会的决定，而业主大会作出的决定是有业主共同决定的，所以是可以代表业主的意愿的。
2020.04.09 1,165
-
业主委员会是否有权代表业主签订合同？（合同内容并未公示）
视合同内容，业主委员会可代表业主履行一定职责，但涉及业主重大利益，须业主同意。
2022-10-22 15,340 -
业主委员会与物业公司签订的物业服务合同，对业主是否具有约束力
业主委员会签订的物业服务合同，对业主具有约束力。
2023-03-02 15,340 -
物业合同只由业主委员会签订是否合法
要看这个物业合同是前期或者是常规期，前期物业服务合同（在物业未交付给业主前，物业服务企业早期介入时所签订的物业合同）是由开发商与物业公司签订。在常规物业管理服务期间，业主大会选举的业主委员会成立后，物
2022-10-17 15,340 -
业主委员会是否有权代表业主决定是否合法？
相对于业主而言,业委会具有一定的决策权。 需要指出的是,业委会虽然拥有唯一的决策权,但实际执行工作则由物业管理公司负责。在选举出的委员会中,通常被称为执行委员会,并不需要所有业主都参与其中,只需少数
2024-11-16 15,340
-
01:14
怎么成立业主委员会成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹
8,009 2022.04.17 -
00:59
个人与公司签订的合同是否有效个人与公司签订的合同是否具有法律效力，需要分情况讨论。首先，个人与公司签订的合同，需要满足以下的条件，才能够发生基础的法律效力：1、签订合同的当事人都具有相应的民事行为能力；2、合同的内容符合双方的真实意愿，并不存在欺诈或者胁迫的情形；3、
1,956 2022.04.17 -
01:32
信用卡代还业务是否合法信用卡代还业务合法。不会判刑。代人还款是不违法的。但是信用卡垫还涉及到还款以后，通过套现的形式刷出来，而信用卡套现在法律中有了明确规定，套现是违法的。法律规定违反国家规定，使用销售点终端机具POS机等方法，以虚构交易、虚开价格、现金退货等方
7,805 2022.05.11
