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签署二手现房购房合同要小心哪些细节问题

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-17 18:45:04 228 人看过

签署二手现房购房合同要小心的细节问题：

一、确认基本信息的真实性和有效性。

二、约定总房款和税费的付款时间和方式。

三、确定交房细节。

四、明确违约责任。

五、必须学会使用补充协议。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

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