购买二手房时如何签署合同？
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一、当事人信息 为澄清当事人的具体情况、联系方法，确保双方权益，应详细注明姓名、住所。 二、房屋信息 本合同所涉及的房屋位于（房屋位置），性质为（房屋性质），房屋面积为（房屋面积），结构为（房屋结构），格局为（房屋格局），装修状况为（装修情况），设备设施情况未明确说明。房屋产权归属（房屋产权归属），是否为共有财产（如有共有财产，原售房单位是否允许转卖，是否存在房屋所有权纠纷，是否有私搭乱建部分，房屋的物业管理费及其他费用交费状况，房屋相关文字资料的移交过程等）。 三、价款及付款方式 1. 总价款付款方式：付款条件及申请贷款方式（具体条件）定金金额及支付时间（具体支付时间）尾款金额及支付时间（具体支付时间）。 2. 定金：金额为（定金金额），支付时间及方式（具体支付时间及方式）。 四、交房时间、地点及方式 1. 交房时间：具体时间。 2. 交房地点：具体地点。 3. 交房方式：具体方式。 五、税费及费用分摊 1. 税费：具体税费种类及金额。 2. 其他费用：具体其他费用种类及金额。 3. 分摊方式：具体分摊方式。 六、违约责任说明 1. 违约责任：具体违约责任及承担方式。 2. 违约金的计算与给付：具体计算方法及给付方式。 3. 免责条款：具体免责条款。 七、解决争议方式 1. 仲裁方式：具体仲裁机构及程序。 2. 诉讼方式：具体法院及程序。 八、合同生效条款 1. 合同生效时间：具体时间。 2. 生效条件：具体生效条件。 3. 生效期限：具体生效期限。 4. 失效条件：具体失效条件。 5. 免责条款：具体免责条款。 九、合同中止、终止或解除条款 1. 合同中止：具体中止条件。 2. 合同终止：具体终止条件。 3. 合同解除：具体解除条件。 4. 通知、协助、保密等义务：具体义务。 5. 解除权的行使期限：具体期限。 6. 补救措施：具体补救措施。 7. 合同中止、终止或解除后财产返还方式：具体返还方式。
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购买二手房应注意的有：1.房屋手续是否齐全；2.产权是否明晰无纠纷；3.交易房屋是否在租；4.土地情况是否清晰；5.市政规划是否影响；6.房屋是否合法；7.合同约定是否明确。购买二手房签订合同应当按照法律规定合法合理的签订合同。
签署二手房购房合同要小心的细节问题： 一、确认基本信息的真实性和有效性。 二、约定总房款和税费的付款时间和方式。 三、确定交房细节。 四、明确违约责任。 五、必须学会使用补充协议。
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若签定二手房买卖合同不购买的话会如何的？在房主那里，你违约就是赔偿定金，他违约是定金双倍返还，你现在不要定金就可以了，他没有理由追究你什么责任，现在你看看中介是不是会找你讨要中介费，你们当时是怎么商定的，如果是房子买妥之后付中介费，那么没有买妥就不用付费了。其他没有多少责任要付。
2024.06.05 25 -
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如何写购买二手车合同异地二手车过户流程 1、来到过户大厅后，出示相关材料领取一张《市旧机动车买卖合同》，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”。 2、直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳35元
2024.05.13 18
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购买二手房合同签署的时间限制
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2024-12-04 15,340 -
购买房产时未能签署购房合同，如何解决？
首先，我们建议您尝试与对方进行友好协商，试图请求对方遵守已签订的买卖合同，以便能够最大程度地节省双方在时间和精力上所付出的代价。如果通过双方协商仍然无法化解矛盾，那么接下来或许需要我们来收集相关的证据
2024-11-20 15,340 -
购买二手房时已签署合同并支付了定金,但后来不想购买,该如何处理?
如果要通过双方协商解决问题,但是在此过程中订金是否可以全额退还仍然存在疑问。在无处分权人擅自将某项不动产或动产转让给某个接受者时,相关所有权人有权依法追收回他们的财产。 除非法律有明确规定,否则如果
2024-11-26 15,340 -
二手房购房时签署两份合同有哪些风险
由于只签订了购房合同而未办理房产过户，买方付钱后，卖方虽然可以把房产证交给买方，但卖方可以补办房产证，再把房子卖给其他人或者抵押给银行。一旦卖方将房屋抵押或者转售，买房人的利益将无法保证
2022-07-28 15,340
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购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
709 2022.05.18 -
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买二手房合同签了可以反悔吗买二手房，合同订立之后也可以反悔，但是需要经过对方当事人的同意。具体来说，根据我国民法典第502条的规定，依法成立的合同，自成立时发生法律效力。换句话说，二手房买卖合同订立之后，就能够发生法律效力，约束买卖双方当事人。但是，民法典第562条
2,123 2022.04.17 -
01:31
如何处理二手房合同纠纷处理二手房合同纠纷的方法如下： 1、合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。对于需债务人偿还债务而其一时又无力偿还的，可以采取分期偿还，实物抵债两种方式协商解决； 2、当事人可以通过和解或者调
474 2022.11.21
