已购公房可以上市交易吗-法师兄

已购公房可以上市交易吗

来源：互联网时间： 2023-04-16 10:40:59 108 人看过

一、已购公房可以上市交易吗

已购公房分两类;职工依照政策以成本价购买的公有住房，产权归个人所有和职工以标准价购买的公有住房，拥有部分产权。根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》规定，只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易，已购公房上市交易必须提供原始的购房合同，还有一套计算公式，工龄、房龄等。

二、哪些已购公房不能上市进行交易?

根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》规定，只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易，但有8类已购公房不在交易范围之内。

1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;

2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或违反规定利用公款超过标准装修，且超标部分未按照规定退回或补足房款及装修费的;

3、该房产处于户籍冻结地区并已经被列入拆迁公告范围内的;

4、产权共有的房屋，但其他共有人不同意出售的;

5、已经进行抵押且未经抵押权人书面同意转让的;

6、房产上市出售后形成新住房困难的;

7、擅自改变房屋使用性质的;

8、法律、法规及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

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