已购公有住房上市需知其含义是什么以及已购公有住房可以赠与或赠与
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已购公有住房上市需知a、何谓公有住房又何谓公有住房上市公有住房是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房；而公有住房上市是指已购公有住房依法出售、交换、出租的行为。b、已购公有住房必须具备什么条件才可出售、交换及赠与已购公有住房具备下列条件的可以出售、交换、赠与：1.已取得房地产权证；2.出售的，已按揭准价或成本价付清房款；3.交换、赠与的，已按成本价付清房款；4.交纳应分摊共有建筑面积价款；5.已按规定交纳国有土地使用权出让金；已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押、出租。c、未分摊的共有建筑面积的已购公有住房在出售、交换及赠与时，须作什么安排 1.未分摊共有建筑面积的已购公有住房出售、交换、赠与时，需经广州市房地产测绘所测量计算属于该房屋分摊的共有建筑面积；2.对于10层以上(包括10层)的高层建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买；3.对于10层以下的多层建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的10%向原产权单位购买；4.原产权单位已撤消的，该房款应交付其上级主管部门；无上级主管部门的，应交付广州市住房制度改革办公室；5.以上收入应全额存入广州市住房制度改革办公室在银行开设的单位住房基金专户管理；已购公有住房应分摊共有建筑面积的测量费用，由收取共有分摊建筑面积价款的单位负责；7.已购买所分摊共有建筑面积的已购公有住房出售、交换、赠与时，所得价款应全额归原产权人。d、出售、交换及赠与已购公有住房需要缴交什么费用 1、已购公有住房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的1%缴纳国有土地使用权出让金；2.原产权单位已缴纳国有土地使用权出让金的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳；3.已购公有住房上市时，应当依照国家、省、市的有关规定征收税费，但交易时免征营业税(及其附征的城市建设税、教育费附加等)、土地增值税；4、自住满5年以上的，免征个人所得税。e、何种公有住房不得出售、交换及赠与下列已购公有住房不得上市：1.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的；2.在市房屋拆迁主管机关拆迁公告范围内的；3.产权共有的房屋，其他共有人不同意上市的；4.违反产权人与原产权单位购房约定的；5.国家、省、市规定不能上市的。
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已购公房可交换及赠与的条件：1.已取得房地产权证;2.出售的,已按揭准价或成本价付清房款;3.交换、赠与的,已按成本价付清房款;4.交纳应分摊共有建筑面积价款;5.已按规定交纳国有土地使用权出让金。
已购公房可交换及赠与的条件： 1、已取得房地产权证； 2、出售的，已按揭准价或成本价付清房款； 3、交换、赠与的，已按成本价付清房款； 4、交纳应分摊共有建筑面积价款； 5、已按规定交纳国有土地使用权出让金。
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只有购房合同可以赠与吗只有购房合同是不可以赠与的，因为房屋属于不动产，物权变动需要进行登记。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
2021.03.27 132 -
以子女名义购房是赠与房屋还是购房款父母出资以其子女的名义购房应视为父母对子女的赠与。在房屋未交付使用且产权登记尚未完成前，父母有权撤销该赠与。在尚未付清该房屋全部款项、房屋登记尚未完成，父母表示撤销情况下，女子因离婚或者离婚后分割夫妻共同财产进行的诉讼中，不宜认定父母赠与的
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以子女名义购房是赠与房屋还是购房款父母出全款为已婚子女的名义购买的房屋，对子女是有赠与意向的，视为对子女的赠与。在房屋还没有交付使用时，并且产权登记还没有完成前，作为赠与人的父母是有权利撤销这项赠与的。在还没有付清该房屋的全部款项，房屋的产权登记也没有完成，子女因为离婚或者
2022.04.12 688
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已购公房，如何交换及赠与
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2021-10-31 15,340 -
已购公房什么条件下可交换及赠与
已购公房可交换及赠与的条件是：该公房已按成本价付清房款并付清应分摊共有建筑面积价款；该公房已按规定交纳国有土地使用权出让金；该公房已取得房地产权证。
2022-06-07 15,340 -
已购公有住房能否上市交易
一般情况下，已取得合法产权证书的已购公有住房可以上市交易。但是根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》的规定，有8种情形被严格禁止，尤其是买方更应该仔细辨认或者核实清楚，避免因违反法律法
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一，房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以
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宅基地上的房子可以赠与吗我国实行严格的宅基地使用权政策，宅基地使用权的流转受到法律的严格限制。虽然宅基地上的房屋可以赠与，但是需要注意的是，赠与的对象是受到严格限制的，因为根据我国土地管理法以及相关法律规定，宅基地使用权的主体只能是集体成员，也就是本村村民。同时，
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房产赠与后可以收回吗房产的赠与，需要履行两个过程。第一个过程就是双方当事人签订赠与合同，第二个过程就是双方当事人正式办理转移登记手续。因此，如果双方只是处在第一个过程之中，这时候根据合同法规定，赠与人可以在正式办理转移登记之前撤销赠与。这是法律赋予赠与人的任意
1,738 2022.04.17
