垃圾处理费能否从物业收取？-法师兄

垃圾处理费能否从物业收取？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-31 13:10:08 499 人看过

本文介绍了物业公司向提供垃圾处理服务的公司收取垃圾处理费用的情况。物业费包括公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产保险、清洁、公共区域植花、种草及其养护、更新储备金等服务项目。

物业公司向提供垃圾处理服务的公司收取垃圾处理费用。物业费包括的服务项目有：公共物业及配套设施的维护保养；聘用管理人员；提供公用水电；购买或租赁必需的机械及器材；物业财产保险；清洁；公共区域植花、种草及其养护；更新储备金等。

【物业费包含哪些内容】

物业费是物业管理区域内业主共同承担的费用，用于维护和管理房屋及其周边环境。物业费包含哪些内容呢？根据《物业管理条例》的规定，物业费主要包括以下几个方面：

1. 物业服务费用：物业服务企业提供的物业管理服务，包括物业管理、维修、清洁、安保等。

2. 物业维修费用：物业共用部位、共用设施的维修和更新费用，由业主按照房屋面积比例分摊。

3. 物业服务费用差额：物业服务企业提供的物业服务，按照业主意愿，由业主按照差额方式支付。

4. 物业租赁费用：物业企业提供租赁服务，收取的租金收入。

5. 物业经营收入：物业企业通过经营租赁、出售等方式获得的收入。

6. 物业税金：物业企业按照法律规定，向国家缴纳的物业税金。

7. 其他费用：业主大会或业主委员会决定的其他费用。

需要注意的是，物业费的收取和使用必须符合相关法律法规的规定，保障业主的合法权益。同时，物业企业也应当合理收取物业费，确保物业服务质量和业主生活品质。

物业费是物业管理区域内业主共同承担的费用，用于维护和管理房屋及其周边环境。根据《物业管理条例》的规定，物业费主要包括以下几个方面：物业服务费用、物业维修费用、物业服务费用差额、物业租赁费用、物业经营收入、物业税金和其他费用。物业费的收取和使用必须符合相关法律法规的规定，保障业主的合法权益。同时，物业企业也应当合理收取物业费，确保物业服务质量和业主生活品质。

《物业服务收费管理办法》第十一条

实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

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