什么情况下农村土地可以用于建设用途-法师兄

什么情况下农村土地可以用于建设用途

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 06:03:56 461 人看过

一、什么情况下农村土地可以用于建设用途

农村土地可以用于建农村土地可以用于建设用途设用途的情况只有三种类型：村民建房（宅基地）、乡（镇）村公共事业公益设施、乡镇企业。后两种情形的建设用地称为集体建设用地。2020年新修订的《土地管理法》施行后，依法登记为集体所有，规划确定为工业、商业等经营性用途的农村土地也可出让用于建设用地。

二、农村土地可以赠与他人吗

农村土地可以赠与他人，但是需要满足如下条件并办理下相应的手续即可赠与他人：

1．农村集体土地赠与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志；

2．所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法权的集体土地；

3．所赠农村集体土地必须是没有被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的；

4．所赠农村集体土地必须没有依法征收或公告决定拆迁的；

5．所赠农村集体土地如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。

6．赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。

三、农村土地如何征收

农村土地按照如下流程征收：

1．预征告知。国土行政主管部门不履行这一法定职责就是行政不作为。

2．现状调查及确认。当地国土资源部门应对拟征土地以及地上附着物的现状进行调查。

3．征询意见，组织征地听证。

4．征地材料的组织、审核及上报。

5．征地的审核、报批。市县人民政府上报的征地材料，由省级国土资源厅审核。

6．征地公告。

7．两公告后被征地农民的权利。

8．征地补偿安置方案的批准和交付土地。

《中华人民共和国土地管理法》

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