房屋转租的租金应该如何判定-法师兄

房屋转租的租金应该如何判定

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 05:36:30 396 人看过

在法律层面上，关于合法租赁收益权属问题，除非双方在相关合同中有明确规定，否则该等收益通常应由承租人享有。

若承租人决定进行转租行为，其与出租方所签订的租赁合同仍然保持有效。

然而，当涉及到第三者因忽视租赁物所导致的损害时，承租人需承担相应的赔偿责任。

此外，关于转租合同的有效性，除了要满足一般的房屋租赁合同有效性所必需具备的条件之外，还有如下两点需要特别注意：首先，转租行为须经原出租人同意；

其次，转租合同中所约定的租期不宜过长，超出原始租赁合同中规定的期限将会被视作无效条款。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百二十条

在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。

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