房屋承租人如何承担已转让房屋的租金
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根据民法典第七百二十一条的规定,如果房屋的所有权已经转移,承租人应向新房东支付租金。但是,承租人仍需按照原合同的约定履行,并将租金交给老房东,直到新房东与承租人签订租赁主体变更合同为止。 根据民法典第五百一十条的规定,如果对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,可以根据本法的规定进行推定。如果仍然无法确定租赁期限,那么承租人应在租赁期限届满时支付租金。如果承租人与新房东之间已经存在租赁合同,则应按照该合同的规定支付租金。
《民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
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房屋转租承租人有以下权利义务： 1、要求出租人履行房屋租赁合同的权利。 2、从转租中获取收益的权利。 3、修缮租赁房屋的义务。 4、通知次承租人房屋租赁合同终止的义务。
因为最初的房屋租赁合同是承租人与老房东签订的，承租人应向老房东履行合同义务， 所以在老房东提供证据证明新房东已享有产权，通知承租人向新房东支付租金， 并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前，承租人仍应按原合同履行，将租金交给老房东。
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