买房面积缩水14个平方如何处理-法师兄

买房面积缩水14个平方如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 10:56:03 113 人看过

倘若您购置的房产在实际使用时，面积比原先所称缩小了足足14平方米，在此情况下，您可以尝试采取以下策略来应对这一问题：

首先，请您仔细查阅您所签署的购房契约中的相关条款，这些条款主要涉及到对房屋面积误差的规范和约定。一般的来说，合同会详细阐明有关面积误差的处理方式，例如，误差值的最大控制范围，以及针对超出此范围的具体处置措施等等。若您所订立的合同有着明晰无误的相关陈述，那么请遵守合同规则行事；但倘若合同对此事项并未作出明确规定或表述模糊不清，您可考虑与开发商进行沟通协商，以期达成双方都能接受的解决方案。在协商过程中，您有权根据实际误差情况，要求开发商提供相应的补偿。

然而，若经过多次努力仍无法达成共识，您也可以选择向当地的房地产管理部门提出申诉，或者直接向人民法院提起诉讼，请求开发商承担其违约行为所带来的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十二条

履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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