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2022年房产面积缩水如何维权

2022-11-13 09:33

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2022-11-13回复

专业分析:

1、弄清测算依据。销售一般建筑面积计价,也可以按套内建筑面积或者按套(单元)计价;商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。首先弄清合同中规定的到底是何种计价方式,其次要注意自己测量方法是否正确,测量数据是否精确。在这些前提下,才能够得出实际面积是否小于合同规定的面积的结论。 2、查看合同相关条款,按该条款处理。 3、如果合同没有约定或约定不明的,则根据《最高人民法院关于审理纠纷案件使用法律若干问题的解释》第14条的规定处理:如果差值在3%以内(含3%0,则开发商据实退款;如果差值在3%以外,首先可以,开发商应当在你提出退房之日起30日内将你的已付房价款退还并支付同期银行存款利息。有权不退房,差值在3%以内(含3%)部分的房价款由开发商返还给,面积差值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。

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