这段内容讲述了抵押权的相关规定。根据《城市房地产抵押管理办法》和《民法典》的规定,抵押权可以随债权转让,并且抵押人可以转让抵押财产,但抵押权不受影响。在抵押权转让时,需要签订抵押权转让合同并办理抵押权变更登记,同时抵押权人应当告知抵押人。
房子并不一定需要偿还完贷款,第三人才能购买。
《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款规定,抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。
经抵押权人同意,抵押房产可以转让或者出租。
《民法典》第四百零六条第一款规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
【 抵 押 管 理 办 法 】 抵 押 权 转 让 后 , 原 抵 押 权 人 需 告 知 抵 押 人 哪 些 事 项 ?
根据《中华人民共和国抵押法》第二十一条规定,抵押权转让后,原抵押权人应当及时通知抵押人,并在一定期限内将转让情况告知抵押权人。这是为了保障抵押人的利益,避免抵押权人转让抵押权后,抵押人仍需承担原抵押权人的债务责任。同时,抵押权人转让抵押权时,应当及时办理抵押权变更登记手续,以免给抵押人带来不必要的麻烦。因此,抵押权转让后,原抵押权人需告知抵押人转让情况及办理抵押权变更登记手续。
抵押权转让时,应签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应及时通知抵押人,并在一定期限内将转让情况告知抵押权人,以保障抵押人的利益,避免抵押权人转让抵押权后,抵押人仍需承担原抵押权人的债务责任。同时,抵押权人转让抵押权时,也应及时办理抵押权变更登记手续。
《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款
抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。
经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。
《民法典》第四百零六条第一款
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
-
购买房屋过户是否需要贷款
371人看过
-
卖房时是否需要提前还清贷款?
134人看过
-
购买房产是否需要贷款?
383人看过
-
购买房屋时,中介是否退还房款?
276人看过
-
购买房屋时按揭贷款是否可退
463人看过
-
结婚前购买房屋,婚后是否需要还贷款?离婚时如何划分?
440人看过
债权转让也叫债权让与,是指债权人通过协议将其享有的债权全部或者部分地转让给第三人的行为。 债权转让是债的关系主体变更的一种形式,它是在不改变债的内容的情况下,通过协议将债的关系中的债权人进行变更。... 更多>
-
买房贷款是否需要车贷还清香港在线咨询 2022-10-12看具体情况定。个人在银行申请贷款,银行会要求申请人现在有稳定的工作和收入,有足够的还款能力,如果经银行评估符合贷款申请条件,就可以贷款,否则不可以。 根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能
-
买房申请贷款是否需要还清车贷新疆在线咨询 2022-12-10看具体情况定。个人在银行申请贷款,银行会要求申请人现在有稳定的工作和收入,有足够的还款能力,如果经银行评估符合贷款申请条件,就可以贷款,否则不可以。
-
房贷没有还清的房屋能否购买河南在线咨询 2022-05-16可以买,但是不能办理过户手续。不办理过户手续的不动产不发生法律效力,买房的合法权益得不到保障,因为国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
-
卖房时是否需要把贷款全部还清江苏在线咨询 2022-07-10按照我国政策,以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清,房产证应该是押在银行里。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记
-
卖房屋是否一定要还清贷款甘肃在线咨询 2022-05-18不需要,可以转按揭。原则是必须还清贷款才能买卖。 未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是可以通过转按揭来实现。 转按揭。所谓“转按揭”,是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款,但目前能做转按揭的银行很少。