购买房屋时是否需要还清贷款？-法师兄

购买房屋时是否需要还清贷款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-06 20:50:08 417 人看过

这段内容讲述了抵押权的相关规定。根据《城市房地产抵押管理办法》和《民法典》的规定,抵押权可以随债权转让,并且抵押人可以转让抵押财产,但抵押权不受影响。在抵押权转让时,需要签订抵押权转让合同并办理抵押权变更登记,同时抵押权人应当告知抵押人。

房子并不一定需要偿还完贷款，第三人才能购买。

《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。

经抵押权人同意，抵押房产可以转让或者出租。

《民法典》第四百零六条第一款规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

【抵押管理办法】抵押权转让后，原抵押权人需告知抵押人哪些事项？

根据《中华人民共和国抵押法》第二十一条规定，抵押权转让后，原抵押权人应当及时通知抵押人，并在一定期限内将转让情况告知抵押权人。这是为了保障抵押人的利益，避免抵押权人转让抵押权后，抵押人仍需承担原抵押权人的债务责任。同时，抵押权人转让抵押权时，应当及时办理抵押权变更登记手续，以免给抵押人带来不必要的麻烦。因此，抵押权转让后，原抵押权人需告知抵押人转让情况及办理抵押权变更登记手续。

抵押权转让时,应签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应及时通知抵押人,并在一定期限内将转让情况告知抵押权人,以保障抵押人的利益,避免抵押权人转让抵押权后,抵押人仍需承担原抵押权人的债务责任。同时,抵押权人转让抵押权时,也应及时办理抵押权变更登记手续。

《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款

抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。

经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。

《民法典》第四百零六条第一款

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

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