购买房产时,是否需要偿还未偿还的房贷?
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可以通过以按揭方式进行购买。如果以贷款方式购买房屋,则卖方需一同转移贷款,此过程称为转按揭。但必须以买卖的形式进行办理。 1. 如果购买的是全款,则直接将资金交给银行,相当于卖方将资金还清,然后从银行取出房本进行过户。如果是贷款,则需要前往银行办理转按揭手续后才能进行过户。 2. 转按揭贷款需要遵循一定的程序。由于涉及三方利益,因此办理程序相对较为复杂。根据相关规定,办理程序主要包括以下几个步骤: 3. 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同,符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料。 4. 买卖双方到贷款银行指定认可的评估机构进行房屋评估,律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具法律意见书。 5. 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款。如果同意贷款,则买卖双方办理产权过户手续。过户后,借款人前往银行办理贷款手续。 6. 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续,借款人按月还款。 根据《民法典》第209条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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继承的房子有贷款需要偿还。权利和义务是对等的。谁继承遗产，谁来偿还债务，所以继承人选择继承的话，就得还房贷，其他继承人如果不继承房子，可以不用还房贷。如果你的继承人不还房贷，若贷款是商业贷款，你的房屋可能作为抵押物被拍卖，余款可继承。
原则是不可以购买，有风险。需要还清贷款。 未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过转按揭来实现。 转按揭。所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，但目前能做转按揭的银行很少。 相关法律规定 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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