物业费追诉期限多久-法师兄

物业费追诉期限多久

来源：互联网时间： 2023-03-30 21:51:19 200 人看过

物业费追诉期限是三年。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

一、没签租房合同物业费必须交吗

没签租房合同物业费必须交，只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：

1．物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。

2．实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。

3．物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。

4．物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。

5．物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。

二、物业费收取过高应该找哪个部门投诉

物业费收取过高应该找以下部门投诉：

1．向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；

2．向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；

3．向消费者协会投诉；

4．向法院起诉。

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