没有签租房合同,应当尽快补签合同。因为没有签订租房合同,双方可以随时解除租赁关系,存在较大法律风险。根据2021年实施的《民法典》第七百零七条的规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
一、口头约定延长租期是否有法律效力
口头约定延长租期是有法律效力的,根据2021年施行的《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式,可见口头订立的合同在法律上是有效的。根据《民法典》第七百零五条和七百零七条的规定,租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁,对于不定期的租赁合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
二、合同任意解除权的效力怎么算
合同任意解除权的效力在于解除权人可以随时解除合同。不定期租赁合同、委托合同的当事人、货运合同的托运人等都享有合同任意解除权。因行使任意解除权给对方造成损失的,应当承担赔偿责任。
根据2021年实施的《民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
-
房东没按合同履行怎么赔偿,租房合同违约金是多少
114人看过
-
租房合同签后没有按时履行,是否合同就生效了
395人看过
-
和别人合同没有按时履行,应该怎么办
247人看过
-
没有房产证的房子租赁合同怎么履行?
362人看过
-
租房如果没有按合同交房租怎么处理
232人看过
-
租赁期间届满继续履行租房合同怎么办
369人看过
托运是物流的一种形式,指托运人委托具有托运资质的公司将货物运输到指定地点,交给指定收货人的服务。根据托运方式不同,可分为海运托运、陆路托运、空运托运。托运人托运货物,应当妥善包装,并向承运人保证,货物装船时所提供的货物的品名、标志、包数或者... 更多>
-
怎么办?继续履行租房合同?天津在线咨询 2022-07-02租赁期限届满后,继续履行租房合同可以重现签订一份租房合同。根据《民法典》第七百三十三条的规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
-
交房合同没按时履行买主又想要房该怎么办山西在线咨询 2022-07-09如果合同上清楚写明交房时间,而开发商不能遵守该时间的话,开发商应隶属合同违约,应承受合同商定的违约职责,如真是要推迟到今年9月30日,你可要求开发商支付从去年10月1日至事实上交房日时止按合同商定的违约金。至于开发商提议免除物业管理费,是开发商的一方面做法,你能够选择接受,也能够选择不接受。此事,你能够与开发商商量,如商量不成,则可向法院提诉讼讼以维护您的合法权益。
-
怎样不履行租房合同?新疆在线咨询 2022-08-26协商不成,到起诉,主张对方履行合同。《中华人民共和国》第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
和别人合同没有按时履行, 应该怎么办上海在线咨询 2021-11-23对方不按合同履行的行为是违约行为。守约方将拥有以下权利:1。要求继续履行合同;2、要求违约方支付违约金;3、要求违约方赔偿违约造成的损失;4、没收押金或双倍返还押金;5、双方约定的其他解决违约的办法。根据《民法典》第五百七十七条的规定,一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的
-
怎样按合同履行合同?台湾在线咨询 2023-07-05合同履行方式主要包括运输方式、交货方式、结算方式等。履行方式由法律或者合同约定或者是合同性质来确定,不同性质、内容的合同有不同的履行方式。根据的基本要求,在履行方式上,履行义务人必须首先按照合同约定的方式进行履行。如果约定不明确的,当事人可以协议补充协议不成的,可以根据合同的有关条款和交易习惯来确定如果仍然无法确定的,按照有利于实现合同目的的方式履行。