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房东未按时履行房租合同,如何维权?

2024-11-18 18:59

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2024-11-18回复

专业分析:

如果您的房屋租赁期限已经过期,且您无法与业主取得联系,建议您使用短信、微信等现代化通讯工具,向业主发送明确的通知,询问是否选择继续租赁还是不再续约。无论您的决定是什么,都应尽快与业主进行沟通和协商。在您签署的租赁合约中,您已经提供了业主的详细地址及其他重要信息。

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不可以拒付房租,可以适当减少租金。 首先需要明确你说的维修义务是否是房东应该履行的。 《商品房屋租赁管理办法》第9条规定出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿任或者减少租金。 对出租人拒不修房的,承租人可以先垫付费用自行维修,或者请物业维修,然后向出租人追偿维修费用。为了有效获得补偿,在这个过程中,承租人一定要注意保留证据,如房屋损坏情况、损坏的原因、维修费用收据,以及曾经要求出租人维修的证据等

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