解除租赁合同不算违约的情形是:
2、出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;
3、出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付;
4、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的;
5、出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的。
一、租房合同书内容怎么写才有效
租房合同有效书写包括以下内容:
1、本人以及房东姓名名称住所;
2、房屋所在地房屋面积装修设施等状况;
3、写明租赁期限;
4、标明租赁用途;
5、租金给付方式;
6、是否能转租;
7、房屋修缮责任;
8、变更或者解除合同的条件;
9、违约的责任等。
房屋租赁当事人按照租赁合同约定,享有权利,并承担相应的义务。出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。房屋转租,应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意,并按照本办法的规定办理登记备案手续。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外。转租合同生效后,转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务,并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务,但出租人与转租双方另有约定的除外。
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合同中在哪些情况下解除租赁合同才不算违约山东在线咨询 2023-06-07对于承租人而言,在房屋租赁期间,如果存在以下情况,就可以单方面解除合同。 1、出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付; 2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的; 3、出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的; 4、出租人不履行检查、维修义务,以致危及承租人安全或健康的。
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什么情形下解除租赁合同不算违约,不需要付给对方违约金?安徽在线咨询 2022-12-15对于承租人而言,在房屋租赁期间,如果存在以下情况,就可以单方面解除合同。 1、出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付; 2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的; 3、出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的; 4、出租人不履行检查、维修义务,以致危及承租人安全或健康的。
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租赁协议解除的情形有哪些黑龙江在线咨询 2022-11-281、约定出租方的义务及其违约导致协议解除的责任承担方式。例如,明确出租方对于相关手续的协助办理义务,如果相关手续无法办妥或者由于其他非承租人原因导致无法开业的,承租人有权解约退租并获得损失赔偿。 2、约定由于第三方原因使协议无法继续履行时的协议解除条款。比如由于政府规划的变化,导致商铺被拆除。这种情况下,房东可以得到相应的补偿,但承租方却不能直接得到这种补偿。对此,可以在协议里约定在双方都没有过失
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违约责任和约定解除合同的情形有哪些?湖南在线咨询 2023-07-22首先要看合同为什么单方解除: 第一种:解除合同的人违约,无故要解除合同,另一方可以追究违约责任。 第二种:被解除的一方存在违约,导致合同解除,也可以追究过错方违约责任。 第三种:因为不可抗力导致合同不能履行,被单方解除,由于不可抗力属于法定免责的情况,不能追究违约责任。 第四种:因为总则或者分则的法定原因解除,这些法定原因多半因为违约或违法产生,可以追究过错人违约。至于双方合意解除、合同无效不属于