南阳民房外来户拆迁如何赔付-法师兄

南阳民房外来户拆迁如何赔付

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 03:25:31 263 人看过

如果是老人在世的时候拆的，那么拆迁款还是要给老人，去世后得到的拆迁安置补偿款作为老人的遗产，在没有遗嘱的情形下，应由其法定继承人合法继承。

但还要结合具体问题加以分析，如果老人将自己的房产立了遗嘱分割，是需要按照老人的意愿来分配的。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
法律规定拆迁外来户怎么赔

一、法律规定拆迁外来户怎么赔？拆迁补偿标准是按照房屋的建筑面积和房屋的市场评估价值来确定。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。二、房屋拆迁补偿计算方式是什么？（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝

2024-01-29

91人看过
拆迁人
房屋拆迁谁来支付拆迁费

拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助。过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排居住的，由被拆迁人支付临时安置补助；被拆迁人或者房屋承租人使用被拆迁人提供的周转房的，被拆迁人不支付临时安置补助。安置补助和临时安置补助的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。拆迁人不得擅自延长过渡期，周转房使用人应当按时腾退周转房。因拆迁人责任延长过渡期的，对被拆迁人或者自行安排居住的房屋承租人，从过渡期届满当月起增加临时安置补助；临时安置补助金自过渡期届满当月起支付给周转房使用人。

2023-05-31

442人看过
入户
安阳户口迁移及外来人员入户所需条件指南

户口市内移居：2.申请人和随迁人的《、《居民身份证。出国人员回国入户：1.原户口所在地派出所户籍注销证明;2.出入国(境)有效证照;大中专毕业生户口迁移：录取学生迁入：1.《河南省普通高校新生录取花名册;2.迁出地公安派出所的《户口迁移证;3.《新生录取通知书;录取学生迁出：1.申请人《准考证;2.加盖有学校公章(或印章)有“本校是教育部批准的具有高等学历教育招生资格的普通高等学校”字样的《录取;3.申请人户口簿和《居民身份证。毕业学生迁入：2.用人单位的接收证明;3.申请人和迁入人的《户口簿和《居民身份证;4.《户口迁移证;5.《毕业证。新生儿入户：1.父母《结婚证(非婚生育的需提供非婚生育说明);2.父亲或母亲的《居民户口簿和《居民身份证;3.省内签发新版《出生医学证明;

2023-05-29

458人看过
法律综合知识
如何合法解决南阳拆迁纠纷

一、如何合法解决南阳拆迁纠纷1．协商。家庭成员依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2．调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。3．诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。二、拆迁协议怎么写拆迁协议应当写明拆迁当事人的身份信息与工商信息；拆迁补偿方式；安置用房面积、标准和地点；产权调换房屋的差价支付方式和期限。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务

2023-09-25

458人看过

房地产估价
南阳拆迁政策

1.房屋拆迁货币补偿基准价是房地产估价机构对拆迁范围内房屋进行评估的基本依据。2.房屋拆迁货币补偿标准,根据被拆迁房屋所处区位、用途、建筑结构、建筑面积、成新等因素确定。3.违章建筑和超过批准期限的临时建筑,因建设需要拆除时不予补偿。4.拆迁房屋所处区位类别及等级划分,以市国土资源管理部门确定的土地类别为准。一、房子满70年后拆了如何补偿房子满70年后拆了补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。拆迁人应当向被拆迁人或者承租人支付搬迁补助费，过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排居住的，拆迁人应当支付临时安置补助费。被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人可以不支付临时安置补助费。二、被拆迁人死亡拆迁安置补偿怎么发放货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房

2023-03-26

79人看过
法律综合知识
拆迁厂房如何赔付企业工厂

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的相关规定，厂房拆迁应当补偿以下项目：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置

2024-05-03

207人看过
农村房屋买卖
拆迁民房土地面积如何赔

拆迁民房土地面积一般不予单独赔偿，而是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算补偿数额，具体根据我国现行法律和实际情况而定。一、城市自建宅基地可以买卖吗城市的宅基地不可以买卖。房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，故买卖虽完成，但买受人无法获得权人的保护。二、农村房屋是否有房产证呢农村房屋没有房产证，根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的。所需材料：1.房屋权登记申请书；2.房屋权申请人的身份证明；3.集体建设用地使用权证明/宅基地使用权证明；4.申

2023-06-25

204人看过
赡养义务
老人房屋拆迁如何来判拆迁费

如果房屋是老人在世的时候拆除的，那么老人去世后其拆迁安置补偿款应作为老人的遗产进行继承，如果老人去世前订立了遗嘱，则按照老人的意愿进行分配。在没有遗嘱的情形下，其拆迁安置补偿款应由老人的法定继承人按照法律规定分配、继承。一、老人去世后宅基地房屋怎么赠与才能生效老人去世后宅基地的赠与有如下几种情况：（1）老人去世前基于自愿，立遗嘱将房屋遗赠给法定继承人以外的人。此时需要受遗赠人在知道受遗赠后六十日内，作出接受受遗赠的表示。（2）老人去世前与受赠与人达成赠与合同，但老人生前并未交付，此时由遗产管理人代为完成交付。并且，由于宅基地的性质属于集体所有的土地，故受赠与人必须是本集体经济成员。二、爷爷遗产继承顺序及分配爷爷遗产继承顺序及分配：继承开始，看老人有无遗嘱指定继承人，有遗嘱指定继承人，就需要依照遗嘱之行继承。无遗嘱，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟

2023-03-25

287人看过

法律综合知识
房子拆迁时一楼天井如何赔付

一、房子拆迁时一楼天井如何赔付首先，需要明确的是，天井的拆迁补偿标准是按照有关规定执行的。对于房屋宅中的天井拆迁，其补偿标准应当包括以下几个方面：1、房屋面积补偿。根据被拆迁天井的面积大小，以及所在区域的市场价值，确定相应的补偿金额。2、搬迁补偿。对于因拆迁而需要搬家的居民，应当给予相应的搬迁补偿，以保证其基本生活权益。3、过渡期租金补偿。如果被拆迁的天井属于租赁房屋，那么在拆迁过程中，应当给予相应的租金补偿。4、其他补偿。根据实际情况，可以给予一些其他的补偿，比如临时安置费、交通费等等。需要注意的是，对于天井拆迁补偿的计算，一定要严格按照相关规定执行，避免出现违规操作和不公平现象。同时，对于拆迁过程中出现的纠纷和争议，应当及时协商解决，维护双方的合法权益。二、哪些情况下可以进行房屋征收与拆迁为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县

2024-02-04

247人看过
法律综合知识
外来户遇拆迁怎么补偿

一、外来户遇拆迁怎么补偿首先需要明确的是，拆迁补偿的标准并不取决于户口所在地，而是根据被征收房屋的价值、搬迁费用、停产停业损失等因素进行综合评估。因此，外来户在遇到拆迁时，同样有权获得相应的补偿。具体的补偿计算依据如下：1．对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这一价格由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。2．因征收房屋造成的搬迁费用，房屋征收部门应支付给被征收人。选择产权调换的，在产权调换房屋交付前，房屋征收部门应支付临时安置费或提供周转用房。3．对于因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益和停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。如果被拆迁人对拆迁补偿有争议，可以通过行政裁决的方式解决。二、争议处理材料准备在进行行政裁决前，被拆迁人需要准备好相关的材料。这些材料包括裁决申请书、身份证明、被拆迁房屋的

2024-02-03

344人看过
法律综合知识
个体工商户营业执照拆迁如何赔付

一、个体工商户营业执照拆迁如何赔付补偿标准不是法定的，个体工商户被拆迁可以获得以下补偿金：（一）拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；（二）停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；（三）拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；（四）基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。二、签订拆迁补偿协议要注意什么1、审查签订协议的主体是否合法，签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。2、合

2024-01-04

191人看过
法律综合知识
民房有营业执照拆迁如何赔

营业执照拆迁补偿包括：房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿。法律法规对于认定标准也没有统一规定，导致各个地方有不同的标准。主要有以下标准：一是房屋权属证书登记为标准，只要登记为营业用房，按照营业用房来补偿。二是有合法经营手续为标准，只要存在合法有效的营业执照，就按照营业用房来补偿。《国有土地滑举此上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿信迅方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。本条例第二十七条规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

2024-05-01

112人看过

结婚证
外地户口怎么迁到南宁来

1、户口满足落户要求可以迁入南宁。以具有合法稳定住所为户口迁移的基本条件。合法稳定住所是指在本市通过购买、赠与、继承、自建等方式拥有房屋所有权的住房（含银行按揭的商品住房）和公共租赁房、单位集体宿舍及亲属住所。2、在南宁市有合法稳定住所的人员及与其共同居住的直系亲属，符合下列条件之一者，可办理本市居民户口登记。在南宁市通过合法途径以购买、赠与、继承、自建等方式拥有房屋所有权的公民，可凭房屋所有权证申请办理其本人、配偶和未婚子女及与其共同居住的父母（含配偶的父母）等直系亲属的本市居民户口登记。一、迁移户口如何办理?户口迁移首先要符合户口迁移的条件:1、因结婚，需将户口迁到配偶户口所在地的。2、因住房调整(包括购买、馈赠、自建的房屋及单位分房，且必须是合法建筑的房屋)，需将户口迁入房屋所在地的。3、因投靠直系亲属(指父母、夫妻、子女)需将户口迁入亲属户口所在地。4、属单位集体户口人员,因工作变

2023-02-09

346人看过
拆迁人
外来户自建房拆迁后的补偿标准

一、外来户自建房拆迁后的补偿标准自建房征收应当按照一般宅基地房屋补偿。根据我国《土地管理法》的规定，个人承包的宅基地归个人建房使用，政府没有权利无补偿的使用个人宅基地土地。如为公共利益政府需要使用，必须通过征收程序征收土地，并应当给予宅基地使用权人合理补偿。该补偿包括宅基地房屋重置成新价及区位补偿价。重置成新价是房屋重新建造的成本，区位补偿价为宅基地的土地价格，但两者相加不能低于最近商品房的价格。二、房屋拆迁补偿方案房屋拆迁补偿,地方政府结合当地情况制定拆迁安置补偿方案，原则上不能降低被拆迁人的生活水平。以北京为例，北京自建房拆迁土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高

2023-06-16

106人看过