拆迁户如何申请赔偿房屋
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在规划与土地利用管理部门对建设用地进行详细规划并审核发放建设用地规划许可证之后，相关部门将及时通告拆迁范围的信息给被拆迁房屋所在地的政府机构。 政府机构将通知当地公安机关全面掌握居民常住人口迁移情况，禁止办理任何有关居民常住户籍的分立手续，并告知房管部门以及涉及房地产业务的企业单位立即停止房屋的购置、转让、析产、划分所有权、赠予、分立等程序。 拆迁进程中的单位必须立刻停止建筑物转换、扩建及内部装修等各项工务。此外，当地工商行政管理部门也要暂停审批新营业执照的核发工作。 这些通知将以公告的形式公开发布，暂停办理的时间至少持续12个月（特殊需要延长时，应向拆迁房屋所在的政府机构提交书面申请，获得批准后的延期不能超过6个月），如有需要进行超长周期的延期，则需经过市房地产管理局的特批。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 政府机构应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房，承租人不作为直接补偿安置对象，原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除;不能协商解除的，拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换，调换的房屋由原承租人承租，租赁关系继续保持。
《价格法》规定在我国境内发生的价格行为都适用，而《价格法》的具体执行者就是各级价格主管部门。价格主管部门是政府定价、政府指导价的制定者、价格纠纷的调解者和价格行为合法性、价格水平合理性的认证者。房屋拆迁赔偿的多少直接影响到工程实施的快慢，直接影响到社会的稳定性，因此，房屋拆迁赔偿的多或少应由当地价格主管部门会同建设部门、国土部门和监察部门进行实地勘察被拆迁房屋所处区域、建筑现状、建造年代、建 筑结构、用途等分别进行统计，综合现行市场行情确定被拆房屋的基准价格，然后由拆迁方依据基准价格结合被拆房屋具体情况同房主进行协商赔偿价。 如果达不成协议的，双方当事人均可委托当地价格主管部门设立的价格鉴证机构进行价格认证，并将此价格作为赔偿依据进行拆迁赔偿。
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