投资二手房好吗?
1.二手房经过居住、建设,其小区环境、物业和周边配套设施相对完善,比新房更适合居住;
2.二手房若有楼体的建筑问题更易发现。二手房已经居住一段时间,布局几乎是完整的,其格局采光的好坏可以直观感受,不用只看图纸或者毛坯房;
3.二手房贷款比例不比新房少。开始的时候,新房房贷能贷8成,现在,条件好的二手房也能贷8成;部分房子还有公共维修基金。
4.目前银行降准降息、异地贷款政策放宽,另外,虽然放假上涨速度已经降低,但是暂时还是不会降的,投资二手房,也是不错的选择。
5.二手房交易程序简化、税费低,市场也活跃。购买一套二手房自住和投资都非常的方便。
二手房投资考虑哪些因素?
1、地理位置是决定性因素
地理位置也就是地段。地理位置好,购房者才能生活、工作都便利。地段好的二手房、交通便利,周围商业圈、交通线路都是分发达,上班或者出行也都十分便利,也能省去换乘的麻烦,节约交通费用、自由支配个人时间。所以,投资二手房首要考虑因素就是地理位置。
2、生活配套完善
生活配套不仅包括购物,还包括医院、教育、娱乐等设施。现在的二手房多位于市中心,市中心的房子在配套方面都比较完善,但没有比较就不能发现好坏,购房者投资二手房的时候要注意对比,有的二手房配套医院远一点,有的二手房教育水平差一点,购房者应该综合考虑并进行选择。
3、投资质量有保障的二手房
二手房毕竟不是新房,购房者应该仔细查看二手房质量问题。购房者不仅要询问房主,还应该自己认真检查、询问周边住户,全方位保障房屋本身的状况。房屋质量检查是门学问,需要有一定的观察力和敏感度,必要时可以找一些行家里手帮你检查。
4、投资产权完整的二手房
如果你购买二手房是为了投资,那一定要产权完整的二手房,并且按照规定买卖双方缴纳应缴的税费,进行产权过户手续,那么在你们的交易行为完成后,房管局将很快核发过户后的产权证。在二手房交易过程中经常会出现因产权不清导致的纠纷,因此了解清楚房屋产权状况是十分重要的。
5、选好户型面积
上世纪80年代期间的二手房普遍户型面积较小且通风采光也有其局限性,而上世纪90年代以后建成的房屋户型开始逐渐合理化。因此,投资者在购买二手房时要尽量选择自己更看中的那一方面,如果是首次置业者可以选择那些户型小、总价相对较低的二手房过渡;而白领、上班族则可以购买那些户型相对较宽敞的二手房。
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保障房是指政府为解决低收入家庭、弱势群体等住房困难问题而提供的住房,包括廉租房、公租房、经济适用房等。 保障房的申请和管理需要符合相关政策和规定,并需要提交相关证明材料,如家庭收入证明、住房情况证明等。 保障房的目的是为了保障住房权益,缓解... 更多>
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买二手房需要考虑哪些因素台湾在线咨询 2023-03-10应当考虑下列因素: 1、房产权属是否清晰,有无纠纷; 2、房产是否有影响使用的瑕疵; 3、房产金额,自己够不够付,需不需要贷款,要贷多少; 4、过户费用,由谁付; 5、房产过户办理时间及交付时间。
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买二手房要考虑哪些因素安徽在线咨询 2022-02-15一、地理位置是关键 地段好坏决定房屋的未来升值潜力。对于购买二手房纯居住人群来说,可以尽量选择那些公交车站较近,周边商业氛围较完善的区域买房,这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也会十分方便。 对于购买二手房长期投资人群而言,最好选择在商圈成熟、地段较好、交通便利区域买房,因为随着商圈的不断成熟其二手房价值也会充分体现出来,同时如果房屋业主以租代售的话,其投资回报收益也将较为可观。 二、房屋质量
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选购二手房要考虑哪些因素香港在线咨询 2022-01-27一、卖方看房。选购二手房要考虑那些要素:向房地产相关部门咨询,及时了解手续、费用、程序上的变化等最新的信息。确定资金来源。是自有资金,还是向他人筹借,或者向银行申请贷款。价格和面积。根据自己的资金,决定可能购买何种区位、多大面积的住房。交通状况。选择一处好的住所,等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出。房屋价值。通过反复比较判断房屋的价值;委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估;银行提供按
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