制作二手住宅生产证所需资料:1、需要申请人的身份证。2、我们需要房地产转移登记申请表。买方需要的材料:我们需要身份证原件及身份证复印件一份.需要户口本及复印件,如果是单身的话,我们需要去市民政局开单身证明。卖方需要的资料:身份证原件和身份证复印件。如果已婚,需要结婚证明书的原件和复印件。房地产证明书的原件如果夫妻双方一个人不能来的话,必须写委托书去公正局公证、户籍簿和复印件。3、我们应该需要房产证。4、我们需要已设定抵押权的,我们应提交抵押权人同意的书面文件。5、我们需要非法人企业.我们需要组织的房地产转移,我们需要提交其产权部门同意转移的批准文件。6、我们需要划拨.减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。7、我们需要一份有关单位的决定书,一份房产买卖合同,(如果按规定需要公证交公证的房产买卖合同)或者经过公证的房产赠与书,或者经过公证的房产继承证明文件,或者房产更换协议书,或者房产分割协议书。8、我们需要人民法院强制转移的判决书。需要裁决书。需要调停书和协助执行通知书。9、我们需要通过招标.需要拍卖.需要通过挂牌方式取得房产的,我们需要提交中标确认书.拍卖成交确认书.土地使用权转让合同和支付地价证明书。10.我们需要拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。11、我们需要房地产共有人同意转移的意见书。12、我们需要收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件。13、如果我们需要国有企业之间或者其他组织之间的物业调拨,需要提交相关部门的批准文件。14、我们需要提交政府福利性商社有关主管部门的批准。15、需要法律。需要法规。需要规则和规范文件的我们需要其他文件。
二手房房产证办理流程
1、签订合同交付定金;
2、去银行申请购房贷款;
3、银行指定律师与申请人谈话,审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估,确定评估价值;
5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》,连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;
6、银行确定申请人具备贷款条件之后,发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额,所发放的贷款额度一般是评估价格的70%
7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;
8、买卖双方同时到房地局办理过户,递交相关资料,大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款,也可以按照约定在签订合同之日支付首付款,部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;
9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;
10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
房屋无疑是不动产,而在我国不动产实行的是登记制度,故此为了避免在后期与他人发生房屋产权纠纷,购房者需要及时的带着房屋买卖合同等的材料,办理房屋产权的变更登记手续。
当然在办理产权变更登记的手续之前,需要先完成税额的缴纳手续。
公民在向他人购房二手房之后,
公民在向他人购房二手房之后,
《城市房地产转让管理规定》第七条
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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二手房办理房产证需要哪些资料?西藏在线咨询 2021-10-26制作二手住宅生产证所需资料:1、需要申请人的身份证。2、我们需要房地产转移登记申请表。买方需要的材料:我们需要身份证原件及身份证复印件一份.需要户口本及复印件,如果是单身的话,我们需要去市民政局开单身证明。卖方需要的资料:身份证原件和身份证复印件。如果已婚,需要结婚证明书的原件和复印件。房地产证明书的原件如果夫妻双方一个人不能来的话,必须写委托书去公正局公证、户籍簿和复印件。3、我们应该需要房产证
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办理二手房产证需要哪些资料?山西在线咨询 2021-12-24办理二手房产证所需材料包括:买卖双方身份证、婚姻证、房屋所有权证申请表、购房合同、购房发票、房屋计划、房地产纳税凭证等登记机构所需材料。
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二手房办理不动产证需要哪些资料台湾在线咨询 2022-08-261.登记申请书,原件。2.申请人(代理人)明,原件和复印件。3.国有土地使用证,原件和复印件。4.符合规划的证明,原件或经确认的复印件。5.房屋已竣工的证明,原件或经确认的复印件。6.房屋测绘报告,原件或经确认的复印件。7.房屋地址证明,原件或经确认的复印件。8.经适房、单位集资房、、等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文,原件或经确认的复印件。9.住宅专项维修资金建账证明
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二手住宅办理房产证需要哪些资料?内蒙古在线咨询 2022-05-02个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的,但也有例外如需自己办理,那就需要带上以下的手续资料: 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 4、完税凭证。 买卖双方进行房产买卖后一个月内持房子买卖合同和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记。去处理登记需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。买卖双方接到买卖所处
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买二手房房产证怎么办理二手房办理按揭需要哪些资料广西在线咨询 2022-04-17二手房按揭贷款需要准备的资料: 1、借款人合法有效的身份证件; 2、借款人经济收入证明或职业证明; 3、借款人家庭户口登记簿; 4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; 5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; 6、所购二手房的房产权利证明; 7、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号; 8、若抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告