离婚贷款房产的分割问题-法师兄

离婚贷款房产的分割问题

来源：互联网时间： 2023-08-12 15:34:10 283 人看过

离婚按揭房产的分割：

一、婚前买房按揭，婚后共同偿还的，则该房产属于房产首付支付方所有，但对于共同偿还的部分应当给予补偿对方。

二、婚后按揭的房产，属于夫妻共同财产，如果尚未取得房产证的，由双方自行协商怎么分割，协商不成由人民法院判决。

离婚贷款房子登记在双方名下怎么分配

贷款买的房子登记在夫妻双方名下的，则按夫妻共同财产处理。

离婚时双方可以自行协商如何分割房产，如果协商不成可以起诉至法院由法院判决如何分割，法院可以按下列方式处理：

1．双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2．一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

3．双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
浅析离婚财产中贷款房产分割问题

离婚是在配偶生存期间，通过法律手段解除婚姻关系的方式。在离婚中，除了对子女的抚养关系上，最重要的就是婚姻期间财产的确定和分割问题，其中对于按揭房产的权属确认与分割是近几年来比较受关注的一个问题。在实践中，对于以按揭方式贷款买房的房屋产权证书取得时间可以分为以下：(1)婚前一方以自己的名义签订购房合同和按揭合同，支付部分房款，取得房屋产权证书，婚后夫妻双方以共同财产偿还债务;(2)婚前一方以自己的名义签订购房合同和按揭合同，支付部分房款，婚后房屋登记于该方，取得房产证书，夫妻双方以共同财产偿还债务;(3)婚前一方以自己的名义签订购房合同和按揭合同，支付首付款，婚后夫妻双方以共同财产共同偿还债务，离婚时未能办理房屋产权证书;(4)婚前一方以自己的名义签订购房合同和按揭合同，婚后取得房产证书，离婚时另一方证明其在婚前向购房人出资。对以上四种情况，总体可以归纳为个人财产与夫妻共同财产的确定问题，本

2023-04-26

311人看过
离婚诉讼
婚前按揭贷款房产离婚时分割问题

首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定；如果未达成约定的，由人民法院根据财产的具体情况按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。结婚贷款买房离婚时房产归属问题由于人们消费观念的转变

2023-07-16

263人看过
婚房
离婚房产分割问题

需根据实际情况而定。如果房产是一方的婚前财产，则离婚时不能进行分割，但是双方有约定的除外；如果房产是双方的共同财产，则离婚时房产由双方协议处理，协议不成的由法院进行判决。如果双方均主张房屋所有权可以选择竞价取得。因出轨离婚财产怎么分现代社会经济等各个方面都在不断的发展，人们也更加懂得运用法律来维护自身权益，特别是在离婚的时候。有的时候离婚的理由是一方出轨，双方调解不成就会进行诉讼，在这种情况下当事人就会关心法院会怎么判，那么因出轨离婚财产怎么分呢？我们来了解下。一、因出轨离婚财产怎么分离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。如果是因为出轨而导致离婚，并且有确凿的证据证明一方有出轨行为，那就属于过错方，此时财产的分配可以偏向于无过错方。根据诉讼中分财产时如果因一方有过错而导致离婚，无过错一方可多分的财产，并可以要求精神损害

2023-07-13

146人看过
个人债务
贷款房产在婚姻中的分割问题

婚前单方按揭婚后双方还贷的房屋应当视为婚前单方按揭买房一方的个人财产，但对婚后双方共同偿还贷款部分应视为对婚前单方按揭买房一方婚前个人债务的偿还，由婚前单方按揭买房一方向另一方返还债务。对于房屋增值的部分作为双方的共同财产平均分割。有贷款房子离婚后如何过户有贷款房子离婚后应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1．提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2．没有能力一次偿还贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的

2023-07-22

456人看过

夫妻共同财产
离婚后房产的分割问题

丈夫去世后房产分割如下：1、房地产完全是一方婚前财产的，不能按照夫妻共同财产处理，应当以法定继承的形式继承，并按照法定继承人的顺序分割；2、房产完全属于或者部分属于夫妻共同财产的，应当先分割属于夫妻未死亡一方的部分，其余为被继承人的遗产，按照法定继承人的顺序分割。买房时婆婆出资一万，丈夫去世后房产怎么分割网友提问：丈夫意外去世，我与婆婆分割遗产时，对我们的房子争执不下，买房款中有1万元是她出的，但是是在我们登记之后，应该视作赠与吧？我如今无处居住，想要房子，补偿她25％的房款，她不愿意，法院判决的话，谁的胜诉可能大些？律师回复：首先应明确房子的共有人包不包括你婆婆，如果仅仅是当初出资1万元，而产权登记又没有她的名，应该属于夫妻共有财产，其中房产的一半属于你，另一半按照遗产继承。知识关联：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工

2023-07-12

495人看过
婚后共同财产
离婚时房产的分割问题

1、婚前个人买房且登记在该方名下的，归登记方所有；2、婚后共同财产买房，归双方共有。一、婚后能用自己的名义买房子吗婚后能用自己的名义买房子。婚后由一方父母全款给子女买房并登记在该子女名下的、使用婚前个人存款或个人财产出售所得的款项买房登记在自己名下的、婚后买房另行约定该房归一方所有的，均可认定为夫妻一方的个人财产。二、夫妻婚后买房如何分配1、结婚前父母给子女买的房归子女方，不予分割；2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；4、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，产权不属于夫妻财产，不能分割。夫妻对共同财产，有平等的处理权。三、房产证上只有一方名字房子是谁的房产证上只有夫妻一方的名字，归谁所有要区分如下情况：夫妻一方婚前购买房屋，婚前已登记在一方名下，该房屋归购房

2023-03-22

161人看过