男方在房贷中还贷款时，离婚财产的分割问题
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在婚姻关系存续期间,如果需要申请贷款购买房产且没有特别设立的规定,则该房产应被视为夫妻共有资产。在办理离婚手续过程中,应进行平均分配。需要特别注意的是,无论是由哪一方独自承担房款支出,或者是夫妻双方合并支付、分担房款,亦或是由某一方负责偿还全部贷款余额,或者是夫妻双方一同负担这部分贷款负担,都不会对共同拥有的房产产权产生任何不利或有利的影响。 针对离婚之时,贷款已经全部偿清的情况,男女双方只需要按照该房产目前的市场价格重新进行平均分配即可(房屋市场价格通常是以专业的房地产估值机构的评估结果为准)。 假如在离婚之时,贷款尚未完全偿清,男女双方有责任和义务平均分配该处房产的净值份额。所谓房产净值,是指在离婚协议签署之日起,该房产当前市场价值扣除未偿还贷款本金之后的余额。
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男方入赘，离婚财产分割的标准：首先由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。
1、对于婚前出资的这一部分，因各自出了一半的首付款，故婚前男方与女方对该房产属于按份共有，根据《物权法》第九十四条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。故男、女方应一人一半。 2、男方女方结婚以后，婚前出资部分仍是按份共有。婚后男方还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时应平等分割。 综上，无论从按份共有的角度，还是从夫妻共同财产的角度，此房产在男女双方离婚时，都应当平等分割。 3、离婚时，双方可以约定房产归一人所有，尚未归还的贷款为房产所有人一方的个人债务，这一方给对方一定的补偿，这是实践中很多离婚夫妻处理房产时的策略，既避免了纠纷，又能实现平等分配的目的。
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1、如果你们为婚后购房，那该房产算共同财产，一般一人一半，要房一方对另一方进行补偿，都放弃的卖房分款项，都主张房产的竞价价高者得； 2、婚后为购房所借的债务为共同债务，应共同偿还，有借款协议等的债务可
2022-01-23 15,340 -
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1,137 2022.04.17 -
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