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各区、县房地产管理局、各房地产开发公司、各房屋拆迁公司：

为加强对本市城市房屋拆迁单位的管理，根据建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》和其他有关规定，我局制定了《北京市城市房屋拆迁单位管理暂行办法》，现印发给你们，请遵照执行。

北京市城市房屋拆迁单位管理暂行办法

第一条为加强对本市城市房屋拆迁单位的管理，根据建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》和其他有关规定，制定本办法。

第二条北京市房地产管理局是本市城市房屋拆迁单位的主管机关，负责对全市城市房屋拆迁单位的管理。

各区、县房地产管理局根据市房地产管理局的要求，负责对在本区、县从事房屋拆迁单位的管理。

第三条凡在本市行政区域内从事城市房屋及其附属物拆迁的单位，均须遵守本办法。

本办法所称房屋拆迁单位包括：

接受委托从事拆迁业务的单位（以下简称受托拆迁单位）；

房地产开发公司和各有关单位内设的拆迁部门（以下简称内设拆迁部门）；

从事单位内部一次性拆迁项目的拆迁单位（以下简称自行拆迁单位）。

第四条新设立的房屋拆迁单位在领取营业执照后30日内，须向市房地产管理局申请资质审查。未经资质审查批准的，不得从事房屋拆迁。

第五条受托拆迁单位须具备下列条件：

（一）能够独立承担民事责任；

(二)有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；

（三）有健全的组织章程或管理制度；

（四）有与拆迁业务相适应的拆迁专业人员和工程技术、经济、财务管理人员，以上人员不得少于8人，其中取得《北京市房屋拆迁工作人员岗位证书》（以下简称《岗位证书》）的人员须占拆迁单位职工总数的75％以上。

（五）有30万元以上的自有资金。

第六条受托拆迁单位申请资质审查，须提交下列文件：

（一）组建负责人签署的资质审查申请书；

(二)法人的营业执照复印>；

（三）组织章程或管理制度；

（四）验资证明或资金信用证明；

（五）主要负责人的身份证明及其从事拆迁业务的工作简历；工程技术、经济、财务管理人员职称证件；

（六）办公场所使用证明；

（七）其他有关文件。

第七条内设拆迁部门须具备下列条件：

（一）有上级主管部门组建机构的批准文件；

(二)有固定的办公场所和健全的管理制度；

（三）从事拆迁工作的人员不得少于8人，其中取得《岗位证书》的人员须占拆迁部门职工总数的80％以上。

第八条内设拆迁部门申请资质审查，须提交下列文件：

（一）主要负责人签署的资质审查申请书；

(二)上级主管部门组建机构的批准文件。