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陆河县农村村民住宅用地审核办理是什么要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-05 19:30:17 330 人看过

一、办理条件

满足下列全部条件的，可以提出申请：

1、申请新建农村住宅用地的用地者只能是本村村民；

2、用地必须符合土地利用总体规划及村镇建设规划；

3、新建农村住宅用地必须符合“一户一宅”的法律规定，且用地申请人没有出卖、出租、赠与过宅基地与房屋；

4、申请农村住宅用地面积不得大于80平方米。

二、办理机构

陆河县国土局

三、办理材料

上年度土地变更结果

规划等相关部门出具的其他材料

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一、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。二、现场勘查乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。三、填申请表国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。四、村委会审查村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。五、审核上报乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。六、审批县人民

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一、办理条件申请人满足以下全部条件的，可提出申请：1）符合水功能区划、水资源保护规划和防洪规划的要求；2）依法应当办理河道范围内建设项目审查手续的，满足河道管理范围内建设项目的审批条件。二、办理地点陆河县城政务服务中心（实验中学旁）三、法律依据入河排污口监督管理办法(2005年)第六条设置入河排污口的单位（下称排污单位），应当在向环境保护行政主管部门报送建设项目环境影响报告书（表）之前，向有管辖权的县级以上地方人民政府水行政主管部门或者流域管理机构提出入河排污口设置申请。依法需要办理河道管理范围内建设项目审查手续或者取水许可审批手续的，排污单位应当根据具体要求，分别在提出河道管理范围内建设项目申请或者取水许可申请的同时，提出入河排污口设置申请。依法不需要编制环境影响报告书（表）以及依法不需要办理河道管理范围内建设项目审查手续和取水许可手续的，排污单位应当在设置入河排污口前，向有管辖权的县级

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一、农村宅基地是什么农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。这包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。二、农村村民申请宅基地需要哪些条件农村村民申请宅基地需要满足以下条件：1.年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的(包括男方到女方落户的)；2.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的；3.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；4.城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的；5.县级以上人民政府规定的其他条件。三、农村宅基地可继承吗农村宅基地所有权归集体，不可以继承。但是宅基地使用权可以与房屋一同继承。根据《自然资源部对十三届全国

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农村村民建住宅，不得占用永久基本农田。农村村民建住宅，可占用一般耕地等农用地，但不能占用永久基本农田。如果占用永久基本农田建住宅，那是不允许的，是违法的；如果占用一般耕地建住宅，那要依法办理用地手续。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。从现实情况来看，在农村，占用耕地建住宅的比较多。需提醒大家的是，耕地分为一般耕地和永久基本农田。当前，各类土地的规划情况掌握在自然资源部门，每个地块是哪种地类不能仅凭自己的视觉和经验判断。要知道自己拟建住宅楼的地块是建设用地、一般耕地还是基本农田等，需要事先申请信息公开或要求自然资源部门的工作人员现场察。耕地上是不可以建房的，但是有些人没有通过审批就直接建房，相比较现在，以前的管控宽松一些，建了也不会去强行拆除。拿不到宅基地使用证、集体土地使用证等证件的，属于违建行为，但大部分也不会被拆除。但现在情况不同了，如今

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2023-06-10

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