对公积金认识的三大误区是什么-法师兄

对公积金认识的三大误区是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 09:11:26 154 人看过

对公积金认识的三大误区

如果合理利用公积金，能够给自己带来不少便利，但在规划公积金理财时，不少市民也存在一些误区。

首先，公积金不能直接用作购房首付款。如果是新购房，首付款只能用自有资金或者其他途径来解决，并在缴付首付款购房后，才能按规定按程序提取公积金。不过银行理财专家建议，如果市民想要使用住房公积金存款来支付首付，可以先向亲朋好友借钱垫付，然后等房子买好了再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取公积金内的存储余额。

其次，公积金的提取总额不能超过房款总额，这也是很多市民经常忽略的问题。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有35万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的5万元公积金不能提取。

第三，根据规定，不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金，只要夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金管理中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻任何一方均不能再申请使用公积金贷款购买第二套房。但是，如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次住房，不受二套房的政策限制。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

休假
劳动者对带薪年休假的几大认识误区

我国法律规定，机关、团体、企业、事业单位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工，凡连续工作1年以上的，均可享受带薪年休假。自从我国实行带薪年休假制度后，劳动者纷纷选择七、八月暑假期间休年假，与家人、朋友外出度假旅游放松身心。然而，由于劳动者或用人单位对年休假制度的法律理解方面存在认识误区，使劳动者的年休假休息权益或补偿权益无法得到充分保护。误区一：换单位员工年休假天数按在新单位的连续工作年限重新计算《职工带薪年休假条例》第二条规定：机关、团体、企业、事业单位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工连续工作1年以上的，享受带薪年休假(以下简称年休假)。单位应当保证职工享受年休假。职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。《企业职工带薪年休假实施办法》第四条规定：年休假天数根据职工累计工作时间确定。职工在同一或者不同用人单位工作期间，以及依照法律、行政法规或者国务院规

2023-04-22

418人看过
经济犯罪
我看仲裁认识四大误区

一、凡是设区的市都应当设立仲裁委员会这话说得好像有点多余。因为仲裁法明确规定，仲裁委员会“也可以根据需要在其它设区的市设立”。这条法律规定的核心，是“根据需要”。全国280多个设区市，目前有183家成立了仲裁委员会。那么，是不是这183个城市的经济发展，都需要开通一条由仲裁委员会来化解经济纠纷的渠道呢？还是让事实来说话。据国务院法制办统计，到2004年底，这183家仲裁委员会中，受案不足200件的有135家，占总数的73%；到2005年底为124家，占总数的67%.这200件是什么概念呢？就是基层法院民事庭一个法官一年的办案数量。从这个意义上来说，这些城市真的谈不上需要，起码现在不需要。二、多小标的额的经济纠纷，仲裁委员会都应当受理有人用“旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家”来形容借助仲裁机制解决普通经济纠纷的可贵性；也有媒体报道，在几十甚至几块钱的消费者权益纠纷中，仲裁机制在保护消费者方面保

2023-06-06

365人看过
法律顾问
广州公积金法律顾问澄清公积金错误认识

●基金的安全由公积金中心来承担，风险由国家来承担，所以中心要保证基金的保值增值。●公积金具有义务性、强制性和专属性，并不是缴存人想怎么用就怎么用的。●虽然公积金管理中心在设置上大部分是按照城市来区划的，但是各省市可以根据国家规定来制定适合自己的制度。（记者蒋悦飞）媒体沟通会上，广州公积金中心法律顾问王辉首先就当前媒体、市民对公积金的一些错误认识进行了澄清。质疑一：职工和公积金中心是委托人和被委托人的关系，中心只是替缴存人管账的吗？王辉（广州公积金中心法律顾问）：广州现行的公积金制度已有11年的历史，具备法律依据。公积金缴存人和公积金中心从来都不是委托和被委托的关系。基金的安全由公积金中心来承担，风险由国家来承担，所以中心要保证基金的保值增值。而如果是委托关系的话，基金的安全和风险将全部由缴存人来负责，不是现在这样。质疑二：公积金的钱是职工的，所以怎么使用，职工应该有决定权，想怎么用就怎么用

2023-04-22

127人看过
信用卡
认识信用卡积分的三个秘密避免消费积分陷误区

认识消费积分积分是发卡行对持卡人消费的一种回馈。但不同的银行，积分政策也不尽相同，所以要做一个有心人，仔细研究相关规定，才能将日常的刷卡行为高效转化为积分。选择积分方式合理的信用卡：有些银行卡的积分是消费20元积1分(如招商银行)，单笔结算，超过20元部分的消费就不计算在内了。而另一些银行的信用卡积分是1元1分(如民生银行、兴业银行)，那么有效积分就大大增加了。因此，同样的消费总额得到的消费积分会随着选择不同的信用卡而产生很大差异。巧办银行推广期的信用卡：通常，每家银行在某种类型的信用卡推广期内，往往会给客户额外赠送积分。比如，在招商银行成功办理hellokitty信用卡的客户只要在开卡后有一笔188元的消费即可获赠1000积分。显然，此类信息对于需要办理信用卡的消费者还是很有价值的。参加银行积分优惠活动：发卡银行为了推广信用卡的使用，经常会举办积分加倍的活动。持卡人按照活动规则，在指定时

2023-06-07

204人看过

用人单位
三大法律认识误区用人单位当心输官司

■借助劳动合同约定推责违法责任难免■借口资金周转困难欠薪工资还得支付■约定再无其他任何纠纷未必一劳永逸近年来，随着劳动法律法规的不断健全和完善，劳动权益保护问题愈加受到重视。可实践中，部分用人单位由于没有切实领会法律精神或者是存在侥幸心理，有意无意的进行一些侵害劳动者权利的行为。一旦涉诉，这些单位往往会输官司。那么用人单位应当如何规范用工管理，员工可从哪些方面防范权益受到侵害呢?笔者拟结合实际发生的劳动争议纠纷案例，进行分析。误区一：劳动合同中约定的就是合法的身为外地人的小王在研究生毕业找工作时就将户口因素放在了首位。经过努力，小王加入了一家国有企业，自己的户口也顺利的落在了北京。2010年7月份入职的时候，小王和公司签订了一份劳动合同，其中有一条明确约定因为公司为小王办理进京手续，小王在公司的服务期为5年，如果小王提前辞职，则需要按照没有履行的服务期间按年支付两万元的违约金。一年之后，小

2023-06-10

181人看过
借款
公积金使用中常见的四大误区

1、公积金贷款还清后才可以再次使用案例描述：康先生婚前曾用公积金贷款购买过一套住房但是还有万的贷款没有还清考虑到父母已经上了岁数他想用公积金贷款再在本小区给老人买一套房子方便就近照顾老人可是康先生在看房中却被告之不能使用公积金贷款了他有些不明白自己的公积金正常缴存账户里也有余额怎么就不能使用了呢?解答：能否使用公积金贷款与账户内余额是没有关联的只要缴存满个月并且申请贷款时账户处于缴存状态就可以使用但是因为康先生之前有过一次公积金贷款纪录且贷款未还清在这种情况是不可以再使用公积金贷款的康先生只有还清目前名下的公积金贷款才可以再次使用。2、公积金提取额不能超出租房款或购房款案例描述：田小姐是山东人毕业后一直在京工作一直和朋友租住两居室田小姐每月要承担元月租金每月的房租支出让田小姐感觉到明显的压力她看网上说租房也可以提取公积金于是田小姐寻思着把这几年缴存的公积金一次提取出来大概有万元左右。解答：

2023-05-04

423人看过
借款
不可触碰的三大公积金“雷区”

在加息、利率上浮的贷款环境下，贷款购房人也是变得越发精明，开始选择省息的房贷产品。据统计数据显示，自4月以来公司公积金贷款交易量与商贷保持持平，公积金贷款从之前的“默默无闻”一跃成为购房人眼中的“小明星”。不过，黄山房产人士指出，在实际的业务操作中，不少借款人在公积金使用上仍存在误区，现将公积金使用中不可触碰的八大“雷区”汇总如下：一、公积金账户余额不能做购房首付案例描述：小赵准备今年年底前买一套小两居，作为和女友结婚的婚房，小赵这几年工作的积蓄有再加上父母资助刚刚够支付首付。在现在贷款利率比较的情况下，小赵想多交些首付，少贷点款，这时他想到公积金。因为他所在的单位一直有为员工缴存公积金，小赵个人每月800左右的缴存额，再加单位缴存的部分，加起来也有将近10万元了，他想把公积金账户里的钱取出来，用来支付购房首付。**新地-产解答：很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策，那么理所当然的可以

2023-05-04

386人看过
合伙人
对私募的认识存在哪些误区

第一，私募基金操作风险大的误区。私募基金操作的高度灵活性和持仓品种的多样化，往往能抢得市场先机，赢得主动，使创造高额收益成为可能。第二，私募基金的风控能力弱、盈利低的误区。因私募基金的信息透明度不高，其资金运作和收益状况，不能被社会所认知，从而造成私募基金运作风险大于收益的认识误区。实际上，私募基金灵活的操作风格，极易调动市场的投资热情，更易产生赚钱效应。第三，私募基金股东不稳定的误区。私募基金成立时，都会选择稳定可靠、信誉好的合伙人。但因没有管理层的监管，也就迫使了私募基金在成立和运作中的谨慎行为。这种自律性和内压式的自我管理模式，也有利于回避风险，减少外界监管的成本。第四，法律环境限制的误区。由于私募基金从成立、管理、到运作，都在地下进行。易让人忽略其有利的一面。但从海外成熟证券市场私募基金的发展来看，私募基金的发展规模远大于公募基金，足以说明私募基金发展的前景和潜力。第五，管理滞后的

2023-06-09

131人看过

鉴定结论
对司法会计工作的认识误区

第一、司法会计只能进行司法会计鉴定.司法会计是指涉及财务会计业务案件的调查、审理中，为了查明案情，对案件所涉及的财务会计资料及相关财物进行专门检查，或对案件所涉及的财务会计问题进行专门鉴定的法律诉讼活动。目前我国开展的司法会计活动主要有司法会计检查、司法会计鉴定、司法会计检验、司法会计文证审查四类，司法会计鉴定仅是司法会计活动的主要内容之一，而不是司法会计活动的全部。第二、会计师事务所、审计师事务所等社会经济鉴证机构可以替代检察院司法会计的职能作用。司法会计和会计师事务所、审计师事务所的注册会计师二者履行职能的出发点和角度有着本质的区别。司法会计不论在检查还是在鉴定过程中，都必须根据诉讼证据的规则，合理运用证据，对案件提出科学的侦查方向，对涉嫌案件的会计问题进行全面分析，并作出客观公正的鉴定结论，而注册会计师不具备这一职能。第三、司法会计可有可无。我们知道，很多经济案件涉及单位领导或财会人

2023-06-06

283人看过
合同条款
对外支付税务备案五大常见认识误区

笔者结合实际工作总结如下:误区一：所有对外支付均需要办理税务备案正解：根据《关于服务贸易等项目对外支付税务备案有关问题的公告》(国家税务总局国家外汇管理局公告2013年第40号，以下简称40号公告)的规定，境内机构和个人向境外支付外汇资金需要进行税务备案主要包括三种情形:一是境外机构或个人从境内获得的服务贸易收入;二是境外个人在境内的工作报酬，以及境外机构或个人从境内获得收益和经常转移收入;三是境外机构或个人从境内获得的融资租赁租金、不动产的转让收入、股权转让所得以及外国投资者其他合法所得。以上三种情况仅属于一般规定，如发生境内机构在境外发生的差旅、会议、商品展销费用等40号公告规定的十五种情形，则无需办理和提交《备案表》。纳税人发生对外支付事项，应该按照40号公告规定进行分析，判断支付项目类别，是否属于需要进行税务备案范围，如属于范围之外，则可以直接支付。值得注意的是，以上规定仅适用支付

2023-06-07

218人看过
重大误解
如何区分清重大误解和错误认识

重大误解和错误认识本质上是没有区别的，重大误解和错误认识都是基于无意的误解，包括因为误解作出了意思表示、对合同的内容产生误解等。因重大误解而订立的合同一般具有以下构成要件：（1）误解一般是因受害方当事人自己的过错造成的，而不是因为受到他人的欺骗或不正当影响造成的。这类合同多是由于当事人缺乏必要的知识、技能、信息或交易经验而造成的，从而导致合同与当事人自己的真实意思相违背。（2）当事人的误解必须是要对合同的主要内容构成重大误解。如果仅仅是合同的非主要条款发生误解且并不影响当事人的权利义务关系，就不应作为重大误解。同时，对订约动机的判断错误也不应构成重大误解。误解必须是对合同的内容发生误解，并导致了合同的订立；同时，误解还必须是重大的。所谓重大的确定，既要考虑误解者所误解的不同情况，考虑当事人的状况、活动性质、交易习惯等几个方面的因素，又要考虑因此给当事人造成的不利后果。（3）误解直接影响到当

2023-06-15

379人看过
工伤认定期限
对工伤认定期限应提防3个认识误区是什么

一、对工伤认定期限应提防3个认识误区是什么1、1年内申请工伤认定是不可变的固定期限。工伤认定1年申请时效并非不变期间，而是一种可变期间，应适用时效中止和中断的规定。2、申请日与立案日不一致以仲裁立案日为准。3、受伤1年后再申请工伤认定当然超过时效。对于不属于职工自身原因造成超过工伤认定申请期限的，被耽误的时间，不应计算在工伤认定申请期限内，应予扣除。法律依据：《工伤保险条例》第十七条职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提

2023-04-22

292人看过

借款
买房须知公积金贷款的五大误区

最新住房公积金个人住房贷款业务＿买房须知公积金贷款的五大误区此前，住建部、财政部、央行三部门联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，此次“公积金新政”将公积金申请条件放宽，不仅要求各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，还对多项收费予以取消。这让广大职工在使用公积金时更加便利或享有更多实惠。据专家分析表示，这次公积金的改革和央行房贷新政形成一套组合拳，将会刺激需求，尤其是首次置业和二次改善需求。然而在实际生活中，不少购房者在使用公积金贷款买房过程中常存在一些误区。准备贷款购房时要考虑的问题在准备通过公积金贷款方式进行购房前，我们不妨先了解一下哪些情况可提取公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还自住住房贷款本息的；房租支出超出家庭工资收入5％的；生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；住房公积金管理委员会规定的其他情形，可提取公

2023-02-28

211人看过
借款
想公积金贷款先了解公积金使用五大误区

误区一：公积金账户余额做购房首付很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。误区二：子女使用父母的公积金贷款子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。误区三：装修房子可以提取住房公积金住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。误区四：北京公积金贷款额超出上限公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高上限。误区五

2023-05-08

417人看过