婚前房产是否可以公证为共同财产-法师兄

婚前房产是否可以公证为共同财产

来源：互联网时间： 2023-03-27 16:40:26 337 人看过

婚前房产是可以公证为共同财产的。法律规定，婚姻关系存续期间夫妻共同财产可以约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

一、民法财产分割的保证书一定要有抵押的吗

保证书可以作为财产分割依据，根据相关法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

二、婚前房产婚后加名字费用计算标准

婚前房产婚后加名字费用计算标准为：工本费八十元；制图费二十五元以及个人所得税。夫妻双方可以采取书面方式约定婚姻关系存续期间所得财产归夫妻共同所有，所做的约定，对于双方都具有法律约束力。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十五条第一、二款的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面的形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律效力。

三、一方不公证的婚前协议书有法律效力吗

不公证的婚前协议如果没有法定无效事由就是有效的。婚前协议是可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
房子是男方的婚前个人财产结婚多久可以变为共同财产

夫妻的婚前财产，如果没有特殊约定，结婚多少年都不会变成夫妻共同财产。原则上，夫妻一方婚前的财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，如果男女双方约定婚前财产共同所有或者部分共同所有的，该部分财产为共同财产。一、婚前财产公证是指什么？婚前财产公证是指夫妻双方就各自的婚前个人财产到公证机关进行公证。婚前财产不是必须要公证，夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。除非是夫妻双方有财产协议，约定婚前存款婚后共同所有的，转为夫妻共同财产。二、男方出轨离婚婚前财产怎么分割男方出轨导致双方离婚的，婚前财产分割有约定的按照约定处理，没有约定的婚前财产归个人所有。法律规定夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有或者共同所有。而一方是否出轨只会影响共同财产的分割，不能对个人婚前财产分割造成影响。三、结婚前2

2023-03-13

78人看过
婚前财产
婚前财产可否共同归属？

婚前财产可以写两个人的名字。法律规定夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果婚前财产写两个人的名字，则属于双方的共同财产，离婚时双方协商分配，协商不成的可以到法院起诉。法律规定夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚前财产给父母可以吗一、婚前财产给父母可以吗1、婚前财产可以给父母。婚前财产属于夫妻一方的个人财产，离婚时，不进行分割。夫妻对夫妻共同财产有平等的处分权，对婚前个人财产并没有平等的处分权。一方个人的财产，一方可以根据自己的意愿赠与给父母。根据我国法律的规定，赠与人可以处分自己合法的个人财产，可以与父母签订赠与合同，转移财产的所有权。2、法律依据：《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割

2023-07-02

428人看过
夫妻共同财产
离婚后房产是否为夫妻共同财产？复婚时是否还是共同财产？

离婚前房子是共同财产，再复婚不是共同财产。法律规定一方的婚前财产归夫妻一方的个人财产。因此如果没有特殊约定的情况下，离婚后房产归谁，那么复婚后房产仍是该方所有。再复婚，已经视为新的婚姻关系了，离婚时买的房子视为复婚前一方的个人财产，不作为复婚后的夫妻共同财产。当然，如果夫妻双方同意作为共同财产的，也是有效的，也就是约定自由。婚后彩礼钱是不是共同财产结婚之后，男方给付给女方的彩礼，一般是认为属于女方的个人财产，而不属于夫妻共同财产。因婚约而给付彩礼是一种附解除条件的目的赠与行为，彩礼给付是当事人双方的真实意思表示，具有男方对女方和女方家人经济补偿的身份性质，是以缔结婚姻关系为目的的特殊民事合同，不同于一般赠与。首先，彩礼在性质上是属于“附解除条件的赠与”。最高人民法院认为，彩礼在性质上是属于“附解除条件的赠与”。即“在广大的农村地区，老百姓操劳多年，倾其所有给付彩礼，是迫于地方习惯做法，为了

2023-07-19

161人看过
共有
婚前未公证的房产能变为共有财产吗

房产永远是大家关心的问题，尤其是当房产与婚姻联系上的时候，很多未婚夫妻往往就会怀疑自己的婚前房产在未公证的情况下会不会在双方登记结婚之后转化为夫妻共同财产。那在法律上是如何规定的呢？一、婚前房产未公证能否变为共有？在现实生活中，很多人会错误的理解为自己的婚前房产在未公证的情况下就会变为夫妻共同财产，其实并不是这样的，只要有证据证明该房产确实是婚前所得，即使不公证法院也会判决该房产为一方个人财产。公证的确是一种比较明确有效的能够证明房产是否为婚前所有的方式。但如果当事人有足够的证据能够证明该房产为婚前所得，公证就显得没有那么必要了。所以，根据以上所述，一方婚前取得的房产，一般只要不涉及婚后还贷，公证就不是必要性的操作了，房产证本身就是充足的证据。对于夫妻一方想要公证的，建议对股票等不易证明的财产进行公证，带相关持有股票的数额、类别等证明，双方共同到公证处，一是明确证明相应股票的归属，二是明确

2023-06-22

168人看过

婚前财产公证
婚前财产公证共同财产离婚怎么判

婚前财产如果经过公证成为共同财产的，那么在离婚时，这个财产就由夫妻协商如何分割，协商不成，可以向法院起诉，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、再婚分割财产，共同财产如何分配离婚时，对于夫妻共同财产，首先由双方协商分割，如果协商分割不成，可以向法院起诉，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产原则上是均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，离婚时应按约定处理。二、出轨就要净身出户吗婚后一方出轨离婚的，法院不会判处其净身出户，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。净身出户只是夫妻双方就夫妻共同财产如何分割进行的协议，如果双方达成协议，那么净身出户就会

2023-04-07

240人看过
共有
婚前共有的房产如何证实为共有财产？

在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。房产证共同所有怎么改成单独房产证产权人是共同共有，先改为一人单独所有（转让给对方）是完全可以的：但需要写一个弃权书，再加上去公证一下，然后带上身份证，房产证，夫妻一同去房产交易中心（大厅）去办理。（但经过弃权后的房产办理你就没有份了，房产就属另一方的了）。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

2023-07-11

255人看过
房贷
婚后共同偿还房贷的婚前房产是否属于共同财产？

婚前夫妻一方贷款买房的，婚后夫妻双方一起还贷，且房产登记在夫妻两人名下的，该房产归夫妻共同所有，是属于夫妻共同财产的。房产登记在支付首付一方名下的，房产一般认定为产权登记方的个人所有，但是婚后夫妻一起还房贷的，其共同还贷部分及对应的房屋增值部分，是属夫妻共同财产的。婚前买的房子婚后算共同财产吗婚前买的房子婚后不属于共同财产。共同财产是指夫妻关系正常存续期间所得的财产。夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。当事人结婚前，父母为双方购置房产出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母有明确表示赠与双方的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零

2023-07-14

266人看过
复婚
离婚买房后又复婚，是否将前者的财产归为共同财产？

离婚后买的房，应当属于其个人财产。复婚后，该房屋不会变成夫妻共同财产，除非夫妻有共同财产方面的书面约定。复婚后，对于复婚前所得的财产都属于婚前个人财产，只要是在结婚证登记日之前的财产，无论是初婚登记，还是复婚登记，都属于婚前财产。离婚时双方已将前一段婚姻关系存续期间的财产进行了处理，所以复婚时该部分财产已经是一方的婚前个人财产了，不属于夫妻共同财产；除非双方签订补充协议约定依旧属于双方共有财产，并办理过户或者公证，否则该财产仍然为一方的个人财产而不是夫妻共同财产。离婚买房子多久能复婚？离婚后可以马上复婚，没有时间限制，与是否买房子没有关系。根据《民法典》规定，婚姻家庭受国家保护。实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。再婚与第一次结婚所需要的证件一样，男方双方想要结婚的，双方可以到一方户籍所在地婚姻登记地申请结婚，结婚需要带以下材料：1、本人的户口簿、身份证；2、本人无配偶以及与对方当

2023-07-10

421人看过

共有
婚前个人房产公证是否具有共有财产权益

婚前个人房产公证是否可以转为共同财产婚前个人房产公证一般不可以转为共同财产，因为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产；但是如果夫妻双方有财产协议，约定婚前财产婚后共同所有的，公证之后可以转化为共同财产。婚前个人房产婚后出售属于共同财产吗一、婚前个人房产婚后出售属于共同财产吗1、如果该房产属于婚前个人房产，那么卖掉后得到的钱不属于共同财产。婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。夫妻共同财产是指婚姻关系存在期间夫妻双方共同所有的财产。夫妻共同财产的计算期间，起算日期是从结婚登记之日起，至婚姻关系结束。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，

2023-07-17

335人看过
婚前财产公证
是否可以公证放弃所有财产,谁可以办理婚前财产公证

一、是否可以公证放弃所有财产自然人可以公证放弃所有财产。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。二、谁可以办理婚前财产公证1、未婚夫妻。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。2、已婚夫妻也可办理婚前财产公证。只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，

2023-04-18

377人看过
共有
婚前的房产未公证能否变为共有

婚前房产未公证不可以变为共有：如果是婚前一方自己由个人财产全部出资购买的房屋，是属于出资方的个人房产，是不能认定为夫妻的共有财产或者是共有房产的。一、无证房产离婚时如何分割1、对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。2、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，此时极容易被认定为登记方财产，如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。3、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。4、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。5、婚后双方父母出资

2023-03-15

351人看过
婚前财产
婚前财产可以用来作为共同债务吗

个人婚前财产在一定条件下可以偿还共同债务。夫妻共同债务应当用夫妻共同财产偿还，但夫妻共同财产不足以偿还时，夫妻双方应当对共同债务承担连带责任。这种连带责任是无限的，不限于夫妻共同财产的范围。因此，在夫妻共同财产不足以清偿债务的情况下，夫妻一方婚前的个人财产也需要用于偿还夫妻共同债务。婚前财产可以析产吗是的，离婚后分配的财产可以根据离婚协议或法院判决作为离婚后的单独财产处理。离婚时不处理的财产，离婚后自行处理的财产，经出售、赠与或者再分配后，可以作为单独的财产处理。下列财产为配偶一方的个人财产：配偶一方的婚前财产；对任何一方所遭受的人身伤害的补偿或补偿；遗嘱或赠与合同中确定的一方财产；当事人的特殊家用物品应当转让给当事人的其他财产。《民法典》第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2023-08-16

221人看过

婚前财产公证
什么是婚前财产公证,婚前财产公证是否必要

一、什么是婚前财产公证?所谓“婚前财产公证”，是婚前财产约定协议公证的简称，指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证在国外是非常普及一件事情，它有助于明确夫妻双方婚前财产的数量、范围、价值和产权归属，是解决婚姻、财产纠纷的可靠的法律依据，对于稳定家庭关系和财产关系，预防婚姻纠纷，保护夫妻双方合法权益，促进社会的安定团结起到了良好的效果。但是，在目前的国内主要是受中国传统观念的影响比较深选择所以进行婚前财产公证的比例非常低。“谈钱伤感情”。按照中国传统观念，进行婚前财产公证可能不利于夫妻感情，夫妻双方可能也会认为互相留了个心眼，从而会导致不利于婚姻稳定。二、婚前财产公证是否必要?一般来说，比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记公示制度

2023-03-30

79人看过
夫妻共同财产
领证后买房，房产是否为夫妻共同财产？

领了结婚证后买的房子一般属于共同财产。对于在婚姻存续期间双方所得的财产，法律规定应当属于双方的共同财产，但是双方有约定的除外。双方还可以对房产的归属进行约定，可以将共同财产约定为个人所有，则房产属于一方的个人财产，离婚时另一方不能要求分割。婚后买的房子属于夫妻共同财产吗？1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所

2023-07-12

376人看过