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婚前房产共同财产能否可以分割

2023-07-25 08:04

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2023-07-25回复

专业分析:

婚前房产婚后卖掉,所得的房产应该还属于婚前财产。但不包括婚后该房产的增值部分。这里有两个问题需要注意:一是如果卖掉的房产里有婚后涉及到的增值部分,那应该是属于夫妻共同财产;二是婚前的房产的持有人,必须要出示确凿的证据以证明该房产确实是婚前已购得房产。就前项内容,可以举例:比如,一方在婚前以10万元买下房产,结婚后,该房产增值了,成了20万元,那么,该房产在婚后卖掉的20万元中,除去婚前个人独资的10万,余下的10万为夫妻的共同财产,如分割,一方即得15万元,另一方得5万元。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

婚前房产转化为共同财产的离婚时能分割。个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产;个人财产永远是个人财产;但双方约定的婚前财产转化为夫妻共同财产的协议有效并受法律保护。

章法律师

广东律参律师事务所

不能。婚前财产一般属于夫妻个人财产,不是夫妻共同财产,所以婚前财产无特殊约定不能分割。夫妻可约定婚姻关系续存期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

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