二手房交易所需携带的文件有哪些？-法师兄

二手房交易所需携带的文件有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-19 23:20:22 352 人看过

二手房交易中卖家提供的资料：

1、产权人身份证。

2、户口本。

3、房屋所有权证。

4、原购房发票的复印件以及原购房合同。

5、房屋的共有产权人的声明。

6、结婚证的复印件。

7、产权人的印章。

8、土地使用权证。

9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续资料。

10、买卖合同。

办理离婚析产登记的必备资料及基本步骤

离婚析产登记的所必备资料：

1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；

2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）；

3、申请人的身份证明；

4、房地产登记申请书；

5、委托书。

离婚析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取证。

《商品房销售管理办法》第四条，房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

车辆过户
车辆过户手续所需携带的文件和材料

机动车过户需要双方当事人身份证，异地户籍需要有车辆登记地区居住证。车辆需要违章事故事先处理完毕，有机动车登记证书，行驶证，购车票据，保险等手续，车检需要合格。由双方当事人和车辆一起，到机动车登记的车管所申请办理该机动车过户手续。仲裁裁决协助车辆过户手续怎么办理可以凭法院的判、裁决文书，执行裁定书到汽车过户登记部门申请变更登记（过户），法院也可以给汽车过户登记管理机关发协助执行函，将车辆过户到申请人的名下。按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。被人民法院、人民检察院和行政执法部门依法没收并拍卖，或者被仲裁机构依法仲裁裁决，或者被人民法院调解、裁定、判决机动车所有权转移时，原机动车所有人未向现机动车所有人提供机动车登记证书、号牌或者行驶证的。现机动车所有人在办理转移登记时，应当提交人民法院出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的《协助执行通知书》，或者人民检察

2023-07-03

376人看过
离婚诉讼
离婚申请撤销所需携带的文件

申请撤销离婚诉讼应携带撤诉申请书，及当事人的身份证和相关的材料。夫妻之间协议离婚应建立在双方都同意离婚的基础上。实践中会有夫妻中的一方坚决不同意离婚而另一方将其起诉至法院要求离婚的情形，但后续双方可能达成一致，想要协议离婚或者重归于好，这种情况下可以向法院申请撤销诉讼。协议离婚的一方可以撤回离婚申请吗协议离婚的一方可以撤回离婚申请。根据《民法典》规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。

2023-07-13

443人看过
罚款
无证驾驶罚款所需携带的文件

无证驾驶的当事人需要携带相关处罚凭证前往违法地的交警部门接受处罚。根据相关法律规定,当事人必须在收到罚款的行政处罚决定书之日起的15日内,前往指定的银行缴纳罚款。无证驾驶的当事人,需要携带相关处罚凭证(如处罚通知书、机动车驾驶证、行驶证、驾驶人身份证明等),前往违法地的交警部门接受处罚。根据相关法律规定,当事人必须在收到罚款的行政处罚决定书之日起的15日内,前往指定的银行缴纳罚款。需要带哪些东西去交警部门处理无证驾驶？无证驾驶是一种违法行为,根据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定,驾驶员需要持有相应的驾驶证才能驾驶机动车。如果被警方发现无证驾驶,驾驶员需要接受罚款、记分等处罚,并尽快到交警部门处理。在处理无证驾驶时,驾驶员需要携带以下物品:1. 身份证件:包括驾驶证、行驶证等有效身份证件。2. 车辆行驶证:应当携带车辆行驶证,以便交警核对车辆信息。3. 罚款收据:被罚款后,需要保存罚

2023-08-31

160人看过
涉外房产
涉外房产交易所需提交哪些证明文件？

涉外房地产买卖需要提交的材料如下：1。当事人的身份证明；2、房屋买卖合同；3、房地产交易申请表；4、房产证；5、房地产评估报告；6、他人委托的，应当提供授权委托书。买卖合同是出卖人转让标的物的所有权，买受人支付价款的合同。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价格、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字和效力。涉外房产买卖需要哪些公证？司法部、外交部、国务院侨办发布的《关于办理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》第二条规定，居住在与我国有外交关系国家的外国人，提供的当地公证人出具的公证文书，须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证（根据领事条约，两国互免认证的除外），其内容只要不违反我国法律和政策的规定，房地产管理机关应予采证。国外的公证文书，应经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领

2023-07-03

494人看过

承诺
假房源携手假房东二手房交易

选购二手房时，好的中介能够帮助购房者节省不少的精力和时间，但是如果遭遇不正规的中介公司，绝对会让您的购房之旅充满糟心事。以下几方面可以帮助您在和中介交流时准确判断、更便捷买上心仪二手房。准确识别虚假房源对楼市了解不深的人一查二手房源总是盲目乐观，发现网上很多价格都比自己预期的低了不少。然而，电话一联系，看中的房屋往往都被称已卖出，而如果再想以类似价位需一套类似的房产，可能性则微乎其微。事实上，部分中介会通过虚假房源来招揽客户，一旦获取您的购房意向和基本信息，就开始不断地进行电话销售。当然，有时候电话销售是必不可少的，但如果发现中介数次带看的房源都跟您提出的要求相差甚远，那么这家中介基本就可以PASS了。慎交定金对于没有在合同上标注，或者无法得到法律保护的承诺，购房者一概要谨慎对待。例如很多时候，买家看中房子，却苦于拿不出那么多的首付钱，这时，一些中介便表示能够通过私人关系抬高房子的评估价格

2023-05-04

80人看过
房产登记
房产登记所需携带材料有哪些？

1、房产交易双方当事人需要到房屋登记机构办公场所申请不动产登记，需要的材料有申请人的身份证明材料相关的房租权属来源证明材料，登记原因写明材料等。2、房屋登记机构进行审核。3、房屋登记机构在受理申请30日内办理好。4、完成登记。房产登记证明怎么开携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书（俗称大产权）的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。《不动产登

2023-07-08

357人看过
结婚证
二手房交易注意事项要注意什么细节？二手房交易所需材料有哪些？

一、二手房交易注意事项1、实地看房买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证、身份证件及其它证件。2、产权调查二手房房屋有存在多个共有人的情况。如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3、签购合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。4、银行按揭对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲

2023-06-10

398人看过
医疗保险
意外医疗保险理赔所需携带哪些证明文件？

意外医疗保险，主要是保障被保险人在保险期限内因保险合同约定的意外事故导致产生合理且必要的医疗费用，保险公司将在约定的保障范围与保障金额范围内，依据保险合同约定承担相应的保险金给付责任。保险金给付申请书，保险单，户籍身份证明，医疗证明，其他相关材料。意外医疗保险理赔手续意外医疗保险理赔要带保险单、保险费收据及其他保险凭证；事故证明；被保险人或受益人的身份证明；被保险人死亡，须提供公安部门或本公司认可的医疗机构出具的死亡证明书；伤残鉴定书；医疗费、医药费原始单据及结帐单明细表、医院诊断证明书等资料。《意外医疗保险条款》第二十三条保险金申请人向保险人申请给付保险金时，应提交以下材料：（一）保险金给付申请书；（二）保险单；（三）保险申请人户籍证明或者身份证明；（四）二级或二级以上医院、或保险人认可的医疗机构出具的附有病理检查、化验检查及其他医疗仪器检查报告的医疗诊断证明、病历及医疗、医药费用原始单

2023-07-05

443人看过

离婚证
二手房交易需要带户口吗

一、二手房交易需要带户口吗买方需要携带的证件资料：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税二手房买卖交易的契税完税证明;3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本;过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。二、二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。

2023-05-09

367人看过
定金
二手房交易定金格式，二手房交易风险有哪些

一、二手房交易定金格式二手房交易定金格式如下：第一，要写上买房人的信息，也就是房产证上的名字，房屋的所有人，房屋所有人的姓名，身份证号码要写，能够体现出定金是交给谁的。第二，要写好二手房的房屋做落地，也就是房产证上面登记的房子地址，属于某街道某小区X棟X室，面积是多少平方。第三，要写上付的定金是多少钱，最好小写一遍，大写再写一遍，这样是无法更改的，也是最保险的做法。第四，付款人的信息也必须要体现的定金的收据上，付款人姓名、身份证号。第五，在收据上最好要标注：经买卖双方协商一致同意：如买方违约，此定金不予退还;如卖方违约，应按此定金金额的双倍返还给买方。二、二手房交易风险有哪些二手房交易风险如下：1.房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。2.土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划

2023-06-19

490人看过
结婚证
离婚案件中需要携带哪些法律文件？

离婚应向法院提交下列材料：1、结婚证原件还有复印件；2、身份证原件和复印件；3、夫妻感情破裂的证据；4、起诉状；5、财产证明。对方当事人口头书面起诉确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十七条：开庭审理前，书记员应当查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭，宣布法庭纪律。去法院起诉离婚需要准备什么首先，起诉离婚要这些必备材料。（1）原告方的身份证原件，审核完即归还原告。（2）双方夫妻关系的证明，一般可提供结婚证和婚姻登记机关出具的婚姻状况证明。（3）夫妻共同财产的证明，一般提交财产清单即可，具体在开庭时提交也可。（4）有子女的还应当提交子女的出生证明、户口簿。（5）如果是第二次起诉离婚，原告还要从法院开具判决生效单。其次，如因第三者插足引起离婚的，提供第三者介入的具体事实、证人证言、视听资料等证明材料；如有生理缺陷、精神病的，提供诊断

2023-07-01

188人看过
结婚证
二手房交易税费有什么,过户所需材料有哪些

一、二手房交易税费有什么?a.营业税(税率5.55%卖方缴纳)转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。b.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营

2023-05-05

444人看过

房产证
房屋产权证要携带的文件及费用有哪些

【携带的文件及费用】●业主身份证●已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)●购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)●已公证的按揭合同(按揭业主)●契税款及办证费【办理流程】●在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;●领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税;●将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;【注意事项】●楼盘竣工入伙后可以办理产权证;●按揭业主必须委托我公司办理，非按揭业主向我公司借取其余两份合同后，自行往国土局办理房产证及缴费;●须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理;●按揭业主房产证由按揭银行领取;●契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元;●按揭业主委托我公司办证需缴手续费300元/户;●在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失与引起的

2023-05-08

77人看过
二手房贷款
二手房交易过户与二手房贷款所涉及的费用有哪些

贷款购买二手房到底需要缴纳哪些费用呢?这是很多买房人的疑问，其实贷款购买二手房的费用可以分为两大类，一类是二手房交易过户所需缴纳的费用，包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。另一类是办理贷款时所涉及的费用，如：担保费、评估费、公证费等。二手房交易过户所涉及的费用买方：1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖方:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)很多情况下，卖方的部分费用会转嫁给买方，如交易费，有时买方需缴纳6元/平方米，这就是卖方交易费转嫁买方的情况。二手房贷款所涉及的费用1、担保费(跟银行合作的担保

2023-05-05

175人看过