完工没几年就遭到拆除的建筑,现在被网民称为短命建筑。近年来,因旧城改造加快,各地频现短命建筑。到底短命建筑有多普遍?它对公众心理和生活有什么影响?
上周,对全国31个省(区、市)11824人进行的一项调查显示,83.3%的人确认身边存在短命建筑,其中24.2%的人表示非常多。55.5%的人认为短命建筑频现会让公众没有生活安全感和归属感。
70.6%的人表示身边最短命建筑历时不过10年
北漂5年了,刘晓蕾最大的感触是北京永远在建设中,不管走到哪里都能看到新建项目的工地,拆迁新闻也不绝于耳。而她的老家江西省的一个县级市,这两年也在不停地拆建,速度之快让她惊讶不已,同时也让她充满疑惑,网上有人调侃China就是拆哪,是我们造不出高质量的建筑,还是因为城市化的需要?
调查显示,当被问到你身边最短命的建筑是建成几年后被拆除的时,70.6%的人选择10年以下,其中37.0%的人选择5年以下。
中南财经政法大学社会发展研究中心主任乔新生,在接受中国青年报记者采访时表示,短命建筑出现不是因为缺乏施工技术或质量管理不到位,而是一些人的观念出现了问题。由于地方很多领导的任期不到5年,而拆迁重建最容易看得到成绩。
乔新生指出,另一个重要原因是在1994年,我国实行分税制改革以后,地方政府为了扩大财政收入,发展地方经济,选择把房地产作为财政收入的主要来源。但建房子收效虽快,建成后就没利润了,所以只有缩短其寿命进行重建,才能不断获利。
本次调查中,仅有16.4%的人确认自己所在城市还有很多保存50年以上的建筑,46.4%的人选择有一些,24.9%的人表示非常少,7.4%的人感觉几乎没有。
建筑寿命和城市化发展阶段有关,处于相似阶段的不同国家,建筑使用周期也具有很大差异。中国人民大学城市规划与管理系教师张磊告诉记者,据2009年日本国土交通省建筑与住宅统计,日本房龄50年以上的房屋建筑面积占6.6%,30年以上的比例为38%。据2009年美国住房与城市发展部统计,美国31.1%的住房已经有50年以上历史,58.8%的住房超过了30年。相比之下,我国建筑平均寿命比较短,只有25年~30年。
张磊认为,导致短命建筑大量出现的深层原因,是我国城市规划的价值观问题。现在GDP俨然成为衡量社会发展的最重要的标准。在此情况下,城市规划也就按照短期经济利益频繁变动。
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