建设工程施工合同被确认无效后，如何赔偿损失呢？-法师兄

建设工程施工合同被确认无效后，如何赔偿损失呢？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 16:03:49 436 人看过

一、建设工程施工合同被确认无效后，如何赔偿损失呢？

建设工程施工合同被确认无效后，损失的赔偿范围应当以实际损失为原则。如果实际损失难以确定的，可以参照合同约定的质量标准，建设工期，工程价款支付时间等内容确定损失大小。当主张损害赔偿责任时，谁主张谁应当举证。合同被确定无效后，可以主张的是缔约过失责任，而非违约责任，因为合同被确认无效后，双方之间已经不存在债权债务等合同关系。

二、建设工程施工合同的特征

建设工程施工合同有如下特征：

1.须遵守国家的法律和政策。凡列入国家计划内的重点建设工程，必须按照国家规定的基本建设程序和国家批准的投资计划签订合同;

2.签订建设工程施工合同必须具备以下基本条件：工程的初步设计和总概算已经批准;工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划;当事人双方均具有法人资格;当事人双方均具有履行合同的能力;

3.国家监督;

4.建设工程施工合同的主体具有连带的经济权利和经济义务关系;

5.建设工程施工合同的承包人必须是经国家主管部门审查、核定、批准的专业施工企业，具有法人资格。

三、建设工程施工合同的主要条款

建设工程施工合同有如下条款：

1.建设工程施工工程名称和地点;

2.建设工程施工工程范围和内容;

3.建设工程施工开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期;

4.建设工程施工工程质量保修期及保修条件;

5.建设工程施工工程造价;

6.建设工程施工工程价款的支付、结算及交工验收办法;

7.建设工程施工设计文件及概、预算和技术资料提供日期;

8.建设工程施工材料和设备的供应和进场期限;

9.双方相互协作事项;

10.建设工程施工违约责任。

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