北京国土局:处理小产权房不存在法不责众
来源:互联网 时间: 2023-06-11 01:10:33 149 人看过

昨天(2日),北京市国土局局长魏成林在《违反土地管理规定行为处分办法》培训班上表示,政府不会对小产权房的问题持有法不责众的态度,肯定会制定并采取各种办法进行解决。

魏成林说,据他所知,目前国土资源部正在研究各类土地违法问题的处理办法,其中包括小产权房问题。北京作为全国的示范城市,在这个问题上一定不会持有法不责众的态度,否则会出现更多违法现象。

“城市人口不能侵占农村人口的利益。”魏成林说,产生小产权房的问题,主要是个人购房政策实施后,部分投机者利用农村低廉的地价,建设房屋出售给城市人口。城市人口低价购买小产权房的行为,相当于侵占了农村人口的利益。另外,魏成林还强调,农村的宅基地肯定不能流转,更不能建小产权房。

专家解读

宅基地只能在农民间流转

中原房地产总经理李文杰解释说,农村土地主要分为集体用地和宅基地两种,小产权房绝大多数建在农村集体土地上。而宅基地实质就是农民自己的住房用地,对农民来说带有福利性质,只有农民才能享受。按照目前的相关规定,宅基地在农民之间是可以流转的,即只有农民才能买卖宅基地,城市人口不能买农民的房屋。而国家征用宅基地,则需要对农民进行补偿或安置。

相关新闻

上半年用地57%违法违规

昨天,市国土局通报,今年上半年新增建设用地中,57%属违法违规。

市国土局局长魏成林介绍,相关调查数据显示,今年上半年,14个郊区县共发现新增建设用地306宗、13315亩。其中,违法违规用地204宗、7596亩,分别占新增建设用地宗地数的67%、面积数的57%。今年1至6月本市14个郊区县,违法违规用地面积数排名前三的依次为朝阳区、通州区、大兴区。7至9月,本市新增建设用地违法违规用地的宗地数、面积数虽然都有所下降,但占用耕地的比例仍然超过“15%”这一红线。

魏成林说,鉴于目前违法违规用地严重,各级政府不仅是保护耕地的第一责任人,也是查处违法违规用地的责任主体。这意味着,今后,各级政府如有违法违规用地超过15%的,将追究主要领导的责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月11日 07:12
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多小产权房相关文章
  •  在北京购买小产权房的关注点
    购买小产权房存在一定风险,其中包括缺乏五证五证、拆迁补偿难以办理、房屋质量难以保证、套餐不完善、遗赠麻烦等问题。此外,小产权房也不能抵押或转售。建议购买前咨询专业人士,并严格把关房屋证件和质量。尽管所有权小的房间本身可能不合法,但购买它们仍然存在一定风险。一、缺乏五证五证是消费者取得房地产证明书的前提条件,即国有土地使用证、建设用地计划许可证、建设工程计划许可证、建筑工程施工许可证和商社销售预售许可证。二、拆迁补偿不仅不能办理房地产证明书,而且便宜的房间实际上是政府规定范围以外的违法建筑,与国家规划发生冲突的话,拆迁的可能性很高,业主也不能得到拆迁补偿。三、质量难以保证房屋质量没有监督,一些开发人员为了赚钱偷工减料,存在安全上的危险。这种房子一般由土地所在村开发,除了房屋质量和售后服务难以保证外,入住后的房地产管理也容易发生问题。四、套餐不完善这些房子几乎没有暖气、天然气等套餐。而且,将来
    2023-10-26
    193人看过
  • 北京市国土资源和房屋管理局与曾红生侵犯财产权案
    上诉人(一审原告)曾红生,男;汉族;个体演员;住北京市海淀区复兴路30号楼西门415号。委托代理人肖朝阳,北京市隆安律师事务所律师。委托代理人杜立群;女;黑龙江省土畜产进出口公司秦皇岛分公司职员;住北京市崇文区崇文门外大街6号。被上诉人(一审被告)北京市国土资源和房屋管理局;住所地北京市东城区南河沿大街南湾子胡同1号。法定代表人王文英,局长。委托代理人陈启;男,北京市海淀区房屋土地管理局干部。委托代理人侯国珍,女,北京市海淀区房屋土地管理局干部。被上诉人(一审第三人)李爽,女,39岁,汉族,无业,住北京市西城区复兴门外大街甲7号14楼9层2号。上诉人曾红生因认为侵犯财产权一案,不服北京市海淀区人民法院(2001)海行初宇第20号行政判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案,上诉人曾红生及委托代理人肖朝阳、杜立群,被上诉人北京市国土资源和房屋管理局(以下简称市国土房管局)的
    2023-06-06
    349人看过
  • 北京市国土资源局关于颁发北京市国土资源执法证的通知
    各区县国土资源分局、市局有关处室、执法大队:我市国土资源系统实行垂直管理体制改革工作正在加快推进之中,原北京市国土资源和房屋管理局颁发的《北京市国土资源和房屋管理执法证》已经不能适应新的形势和工作的需要,根据《中华人民共和国行政处罚法》和本市有关规定,为保证国土资源管理部门依法行政,市局决定颁发《北京市国土资源管理执法证》。现将有关事项通知如下:一、发证范围市局和各区县分局具有行政执法权的工作人员。二、申报执法证的人员应具备以下条件:1.熟练掌握国土资源管理法律法规及执法程序;2.无不良记录;3.接受过业务和法律知识培训三、《北京市国土资源管理执法证》由市局统一制作颁发,《北京市国土资源和房屋管理执法证》一律作废,并于申领新证时交回。旧证丢失的必须说明原因,由各单位盖章核实。四、申领执法证由市局有关处室、执法大队和各区县分局统一办理,并填写《行政执法人员登记表》(可在市局内、外网下载),将
    2023-04-22
    379人看过
  • 在北京买房要不要北京户口?
    不要。外来人员在北京购房的,在纳税、居住、套数上有相应规定。具体为在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。一、在北京买房需要什么条件1、北京户籍的买房人(或家庭):(1)单身:允许拥有1套住宅,单身包括:未婚、离异、丧偶和未婚先育。(2)已婚:家庭允许拥有2套住宅,家庭范围:夫妻双方和未成年子女。注:买房指标,只看个人或家庭目前名下拥有的住房数量,不看贷款记录,贷款记录只影响贷款资质。2、外地户口买房人(或家庭):(1)必备资质:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;有北京合法有效的暂住证(居住证);买房人名下没有北京住房,如果是已婚,夫妻双方在北京
    2023-06-27
    126人看过
  • 北京市国土资源和房屋管理局转发《北京市违反土地管理规定行政责任追究办法》的通知
    各区县国土房管局、各直属单位、市局机关各处室:2002年6月20日,市政府公布了《北京市违反土地管理规定行政责任追究办法》(市政府令第97号,以下简称97号令)。97号令是监察部、国土资源部《关于违反土地管理行为行政处分暂行办法》实施后我市查处土地违法行为的新举措,为依法追究土地违法者的行政责任提供了具体、明确的依据,对于保证土地行政管理部门依法行政、进一步促进和强化土地执法监察工作具有重要意义。现将97号令转发给你们并就我局系统宣传及实施97号令的工作提出如下要求,请一并予以贯彻实施:一、加大宣传工作力度,创造良好工作氛围(一)各区县国土房管局应97号令的贯彻落实工作意见向区县政府做一次专门汇报,争取以区县政府名义召开本地区有关会议宣传及实施97号令;同时各区县国土房管局应抓住本次机会加强对土地管理法律、法规和规章的宣传,为今后各项土地管理工作打下基础。(二)各级土地行政管理部门应充分利
    2023-06-10
    449人看过
  • 北京的小产权房子房产证办理介绍
    小产权房子能办房产证吗1、国务院厅发出《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》强调:农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。2、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》,明确规定:对于借户籍制度改革或者擅自通过村改居等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地,不得登记发证。3、依据上述规定,建在集体土地上的房屋,是村民住宅,只能分配或卖给本村村民,非本村村民没有资格购买。4、在村集体土地上建设的村民住宅,因为不是商品房,不需办理预售许可证或销售许可证,也不能办理预售许可证或销售许可证。北京的小产权房没房产证如何出售1、双方经过看房、验房、验产权过后,买卖的双方共同向房地产的交易管理的部门提出申请,接受部门审查,买卖的双方
    2023-05-09
    97人看过
  • 北京市高级人民法院、北京市国土资源和房屋管理局关于在执行案件中涉及房地产若干问题的处理意见
    市第一、二中级人民法院、北京铁路运输中级法院:各区、县人民法院、各铁路运输法院;各区、县国土资源和房屋管理局:为了维护我市房地产经济秩序,规范房地产执行秩序,保护当事人的合法权益,根据国家有关法律、法规和我市有关规定,现就执行案件中涉及房地产的有关问题提出如下处理意见:一、人民法院对房屋、土地裁定查封或进行实体处分前,应当向房地产行政主管部门查清该房屋所有权、土地所有权、使用权的权属和他项权利的情况,以及国有土地使用权取得方式。人民法院可以派员、发函查询。房地产行政主管部门应当积极配合人民法院的协助执行工作,在接到来函后10个工作日内,将协助查询的结果书面函复要求查询的人民法院。二、人民法院办理协助执行事宜的,应当先到房地产行政主管部门的办公室办理受理手续。房地产行政主管部门对人民法院的协助执行工作,统一由办公室登记受理,再转有关部门办理。三、房屋、土地权属的确认,以房屋所有权人、土地使用
    2023-06-10
    400人看过
  • 是不是国有土地建房的小产权
    在国有土地上建房是小产权吗?一般来说,建在国有土地上的房屋不是小产权房。小产权房一般是指在国有划拨土地或农村集体土地上手续不全或产权不全的房屋。《中华人民共和国土地管理法》第四十三条任何单位和个人需要使用建设用地的,必须依法申请使用国有土地;但是,依法经批准,使用本集体经济组织的农民集体所有的土地兴办乡镇企业和村民建房的,或者使用农民集体所有的土地建设乡镇公共设施和公益事业的(镇)村依法批准。前款所称依法使用的国有土地,包括国家所有的土地和国家征收的原农民集体所有的土地。第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和方式缴纳土地使用权出让金和其他费用后,方可使用。本法施行以来,新增建设用地土地使用费的30%上缴中央财政,70%上缴有关地方人民政府,全部用于耕地开发。小产权房分类一类小产权房:违法建设占用集体土地或耕地,转让农民集体土地使用权,用于商品房开
    2023-05-08
    257人看过
  • 英国知识产权局代表团访问北京知识产权局
    日前,英国知识产权局竞争、市场和创新司司长威廉·拉塞尔先生及英国驻华使馆二秘马修·舒尔勒先生在国家知识产权局国际合作司相关人员的陪同下,到北京市保护知识产权举报投诉服务中心(以下简称北京“12330”)与北京市知识产权局进行工作访问。北京市知识产权局副局长周砚主持接待活动,北京市知识产权局、北京“12330”、中关村知识产权促进局相关同志参加接待活动。座谈中,周砚介绍了北京市近年来知识产权发展情况以及北京市知识产权局机构职能,局相关处室和直属单位人员分别介绍了北京市专利执法、知识产权举报投诉维权服务和知识产权诉前调解的工作情况。随后,双方就涉外知识产权保护问题进行了深入交流。座谈会后,威廉·拉塞尔先生及马修·舒尔勒先生参观了北京“12330”的举报投诉受理大厅等,详细了解了北京“12330”接转知识产权举报投诉的流程和方式。
    2023-06-05
    328人看过
  • 国土部将清理小产权房
    国土资源部三十一日发布消息说,今年国土资源部将重点清理“小产权房”和高尔夫球场。国土资源部部长徐绍史在北京举行的全国国土资源工作会议闭幕时讲话指出,要及时发现、有效遏制苗头性和倾向性问题。今年国土资源部将要重点打好六场硬仗。其中,要重点清理“小产权房”和高尔夫球场。“今年如果不清理,城镇化进程加快之后,问题会进一步蔓延,范围会进一步扩大。”徐绍史补充说。国家和各地相关监管部门屡屡提示建设和购买“小产权房”的风险,但仍难以遏制“小产权房”这一现象的蔓延。非官方统计数据显示,中国目前小产权房建设面积达六十多亿平米,相当于中国房地产业近十年来的开发总量。小产权房数量非常之大,而且已成事实,是多年来累积起来的问题。另据获悉,针对小产权房问题,国务院日前已做出部署,责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头,成立专门领导小组,负责小产权房的摸底和清理工作。就小产权房问题,国务院要求:一是所有在建及在售小产
    2023-06-11
    181人看过
  • 北京:房屋产权不变房本不用换成不动产权证
    全国将开始陆续发放《中华人民共和国不动产权证书》,对于老百姓来说,关系最大的就是房产证将来会变成不动产登记证。北京市国土局近日已表示,北京目前暂不发放新版不动产登记证书,各部门仍按原职责和程序发放各类旧版证书。即使开始发放新证,只要没有产权变动,市民也可以不换证。房产证这个最值钱的小本本目前是怎么办理的?将来变成不动产登记证后又会有什么变化?就这些问题,记者采访了市住建委和市国土局。为何实行不动产统一登记?实行统一登记,将更好地整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益。从长远看,不动产登记机构统一后,将提高政府部门办事效率,企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记,减轻当事人的负担。为何北京暂不发新版证件?北京的不动产登记职责和机构尚处于整合阶段,按照国土部关于完成职责和机构整合前,要继续按照原有职责发放各类旧版权属证书;具备颁发新版证书条件的地方,才能停止发放
    2023-06-10
    484人看过
  • 北京市监察局、北京市国土资源和房屋管理局关于印发北京市出让经营性土地使用权工作纪律规定的通知
    各区、县人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:日前,《北京市出让经营性土地使用权工作纪律规定》已经市政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。北京市监察局北京市国土资源和房屋管理局二00三年四月二十四日北京市出让经营性土地使用权工作纪律规定为严明纪律,加强监督,确保本市出让经营性土地使用权工作的顺利进行,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等规定,结合我市实际,制定如下纪律规定。一、各区县、各部门、各单位必须严格执行国家和本市关于出让经营性土地使用权的各项规定。凡在本市行政区域范围内利用国有土地进行商业、旅游、娱乐、写字楼及商品住宅等经营性开发的项目用地,必须进入北京市土地交易市场,通过招标、拍卖或挂牌方式出让。二、在土地出让或土地使用中,各级政府及政府各部门和原国有土地使用权拥有者,不得有下列行为:(一)
    2023-04-22
    417人看过
  • 北京市财政局、北京市房屋土地管理局转发财政部、国家土地管理局《关于加强土地使用权出让金的通知》的通知
    市属各单位、各区县财政局、房屋土地管理局、土地管理局:现将财政部、国家土地管理局财综字[1995]10号文《关于加强土地使用权出让金征收管理的通知》转发给你们,并结合我市具体情况,补充通知如下,请一并遵照执行。一、土地收入征收的范围:(一)土地出让预定金(二)出让地价款,包括土地使用者转让划拨土地使用权补办出让手续支付的地价款;(三)土地收益金,包括地租;(四)土地使用费,指土地出让合同中规定的每年应收取的土地使用费;(五)其它有关收入。1.按照规定延期付款期间应当收取的资金占用费;2.土地使用者违约造成的扣缴定金;3.其他收入二、土地收入的交缴(一)土地使用者支付的土地有偿使用费用,由市、区县房屋土地管理部门填写市财政局统一印制的《北京市国有土地有偿使用收费》专用票据,将土地收入存入经财政局认定的房屋土地管理部门在银行开设的国有土地有偿使用收入专户。(二)市、区县财政局要在同级房屋土地管
    2023-06-10
    274人看过
  • 不服北京市东城区国土资源和房屋管理局拆迁纠纷裁决案
    (一)首部1.判决书字号2.案由:不服拆迁纠纷裁决案。3.诉讼双方4.审级:二审。5.审判机关和审判组织一审法院:北京市东城区人民法院。合议庭组成人员:二审法院:北京市第二中级人民法院。合议庭组成人员:6.审结时间一审审结时间:二审审结时间:(二)一审诉辩主张1.被诉具体行政行为:2004年6月10日,北京市东城区国土资源和房屋管理局(以下简称东城区国土房管局)基于马XX等五人的申请作出京东国土房管裁字(2004)第026号《城市房屋拆迁纠纷裁决书》,裁决:(1)北京VV房地产开发有限责任公司(以下简称VV公司)应对于马XX等五人位于安内车辇店胡同10号院南房5间及北房1/2间门道的所有权进行补偿,金额为73909元;(2)按《北京市实施〈城市房屋拆迁管理条例〉细则》(以下简称《细则》)第十六条,第十九条及第二十三条规定的标准,对原马zz居住的3间房屋实际使用权和马cc应腾空交由马XX等五
    2023-06-05
    155人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开

    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>

    #小产权房
    相关咨询
    • 北京国土资源局不动产登记是如何的呢?
      云南在线咨询 2022-07-27
      不动产登记暂行条例明确统一了登记都程序要求《条例》对登记程序的规定,落实了党中央、国务院简政放权、构建服务性政府的根本要求,彰显了简化程序、高效便民的基本原则。一是充分尊重申请人意愿。规定了依申请登记,并 以共同申请为原则,单方申请为例外,允许申请人在登记完成前可以自愿撤回登记申请。同时,《条例》还列举了可由当事人单方申请的具体情形,形成了目录清单,确保公开规范。二是明确了登记申请提交的材料。为便
    • 北京市小产权房违法转让如何处理
      青海在线咨询 2022-02-11
      为扎实开展违法建设和销售“小产权房”专项整治工作,近日,市人民政府办公室印发了《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的通知》,市上成立了以市领导任组长,分管领导任副组长,相关部门为成员的市违法建设和销售“小产权房”专项整治工作领导小组,并以领导小组名义印发《违法建设、销售“小产权房”专项整治工作方案》,我市违法建设、销售“小产权房”专项整治工作由此拉开帷幕。违法占地违法建设行为。造成恶劣影响的案
    • 国家知识产权局专利局北京代办处简介
      海南在线咨询 2022-06-30
      国家知识产权局专利局北京代办处经国家知识产权局审核批准,2004年2月10日正式成立。北京代办处是国家知识产权局设在北京市知识产权局的专利业务派出机构,由北京市知识产权局直接管理,办公地址设在中关村科技园区。
    • 北京市国土资源局登记不动产需要什么材料
      福建在线咨询 2022-07-28
      个人认为跟房屋登记没有质的区别,就是增加了林地、土地等几项业务的登记。如果你个人前面有不错的岗位,就不必要转岗,这个岗位需要学习的东西多,而且也有一定的职业风险。不知你个人情况,权做答复,因是同行吧。
    • 现在国内的小产权房是不是小产权证不可靠?
      山东在线咨询 2023-01-01
      集体房产证的房子可以买,没有太大的风险。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权,也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事,如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖,只是价格要低于独立产权房。 根据《中华人民共和国土地管理法》第五十条规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小