开发商发布的广告内容是否具有法律效力-法师兄

开发商发布的广告内容是否具有法律效力

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:13:27 464 人看过

开发商发布的广告内容是否具有法律效力，视情况而定。一般来说，广告内容只能视为要约邀请，没有实际意义。即使此类广告内容写入合同，也不具有法律效力。出卖人对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施的说明和承诺具体确定，对商品房买卖合同的订立和房价的确定有重大影响的，视为要约。此时具有法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，第三条商品房销售广告、宣传品为要约邀请，但具体确定出卖人对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施的说明和承诺，对订立商品房买卖合同、确定房价有重大影响的，也进行讨论，应视为要约。即使商品房买卖合同中未包含解释和承诺，也应视为合同内容。当事人违反合同的，应当承担违约责任。第十四条要约是与他人订立合同的意思表示。意思表示应当符合下列规定：（一）内容明确；（二）表示要约人接受意思表示时受其约束。

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