买房发布广告的法律有效吗?
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商品房销售广告是要约邀请，没有法律约束力；但出卖人对商品房开发规划范围内房屋及相关设施的说明和承诺具体确定，对商品房买卖合同的订立和房价的确定有重大影响的，视为要约，具有法律约束力。即使商品房买卖合同没有载入，说明和承诺也应视为合同内容。当事人违反的，应当承担违约责任。具体来说，应该从两个方面来分析：一是商品房销售广告原则上约邀请。要约邀请不是法律行为，而是向他人发出与自己订立合同的意思，称商品房销售广告中展示的内容不能视为商品房销售合同的内容。举例来说，广告内容是：小区环境优美，交通便利，四季如春。显然是一种不清晰、不具体的广告，不是要约，而是要约邀请。符合以下三个条件的，属于要约，具有法律约束力。1、卖方对房屋及相关设施的承诺必须具体明确。2、这种广告性质的解释和承诺必须针对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施，强调承诺和解释的对象是商品房买卖的重要内容。这是区域限制，即在规划范围内。3、承诺和说明对商品房买卖合同的订立和价格的重大影响。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条
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犯虚假广告罪的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。虚假广告，指利用广告这种特殊的传播媒介，对所生产的产品或者提供的服务作夸张、虚伪和不实的宣扬或传播，足以产生使消费者受到欺骗或误导消费者的消费行为的行为。
如果开发商所承诺的内容是你决定买房的重要理由，而买房后房屋的实际情况与开发商承诺的内容大不一样致使合同目的不能实现的，你可以向法院起诉主张与开发商签订的合同内容无效。
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公司发布的公告有法律效力吗公司发布的公告有法律效力。具备下列条件的民事法律行为有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实。 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
2021.02.24 430 -
发布商业广告短信的合同有效吗发布商业广告短信的合同是否有效要看具体的情况。若是合同的当事人具有相应的民事行为能力，当事人之间的约定是不违法的、并且不违背公序良俗的，同时合同具有可履行的内容的，则该合同是有效的。当事人订立、履行的合同，应该遵守法律、行政法规，尊重社会公
2022.04.12 502 -
发布商业广告短信的合同有效吗发布商业广告短信的合同是否有效要看具体的情况。若是合同的当事人具有相应的民事行为能力，当事人之间的约定是不违法的、并且不违背公序良俗的，同时合同具有可履行的内容的，则该合同是有效的。当事人订立、履行的合同，应该遵守法律、行政法规，尊重社会公
2021.04.04 80
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广告发布人的法律责任
答：发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者受到损害的，由广告主依法承担民事责任；广告经营者、广告发布者明知或者应知广告虚假仍设计、制作、发布的，应当依法承担连带责任。 广告经营
2022-03-12 15,340 -
对发布虚假广告的广告经营者、发布者、广告发布者的处罚
广告发布者，是指为广告主或者广告主委托的广告经营者发布广告的法人或者其他经济组织。 广告发布者发布的广告应当真实、合法，符合社会主义精神文明建设的要求。 广告主、广告经营者、广告发布者从事广告活动，应
2022-03-14 15,340 -
发布商业广告的合同是否有效
发布的商业广告短信属于要约。要约是否有效，需要看相对人知道此要约内容，并且根据要约的内容做出约定，才生效；如果未做出相应约定，一般是不发生效力的。根据《民法典》第一百三十七条的规定，以非对话方式作出的
2022-07-11 15,340 -
发布广告短信的合同是否有效？
发布的商业广告短信属于要约。要约是否有效，需要看相对人知道此要约内容，并且根据要约的内容做出约定，才生效；如果未做出相应约定，一般是不发生效力的。根据《民法典》第一百三十七条的规定，以非对话方式作出的
2022-06-06 15,340
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00:56
买房协议有法律效力吗购房合同有效的前提是开发商取得预售许可证。如果开发商没有取得预售许可证就与买受人签订预售合同，那么签订的合同是无效的。但是如果开发商在起诉前取得了商品房预售许可证明的，那么购房合同可以认定为有效。其次签订购房合同的主体也会影响到合同的效力，
490 2022.05.18 -
01:07
房屋买卖协议无公证有法律效力吗依法设立的房屋买卖协议，没有公证的话，也具有相应的法律效力。房屋买卖协议，也就是房屋买卖合同，属于我国民法典规定的有名合同的一种。根据民法典的规定，依法设立的合同，自成立时生效。换句话说，房屋买卖协议只要依法成立，就会发生相应的法律效力。由
1,502 2022.04.17 -
00:56
告知函是否有法律效力告知函不具有法律效力。告知函严格意义上来说只是起到通知的作用，仅为通知当事人履行义务或者停止侵害行为等，如果不履行自身应尽的义务或者停止侵害行为等侵权行为，将进行下一步的行动。因此，告知函只是起到一定的告知和警告作用，如果催告后不进行处理，
14,041 2023.02.18
