购房合同遗失，应该采取哪些措施？-法师兄

购房合同遗失，应该采取哪些措施？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 19:34:48 411 人看过

不必担心丢失购买合同。

如果购买的是现有房屋。

根据我国现行法规，购房合同必须经过房屋转让登记程序才能有效建立。未经注册，购房合同将不会生效，法律也不会对其进行保护。因此，如果转移登记程序已经完成，则由法律造成的意外损失造成的隐患将被合法消除，仅损失的材料需要更换。

如果购买的是计划外的财产。

如果您尚未进行房地产注册，则可以向当地人民政府的房地产管理部门和土地管理部门查询。

根据《城市商品房销售管理办法》的规定，开发管理企业应当与购买人签订商品房预售合同，并进行商品房预售。卖方应自签署之日起30日内，向上述两个部门办理登记手续。如果已经注册了产权，则无需担心由于合同和收据丢失而造成的潜在危险。

购房合同丢失的处理方法有哪些

购房合同丢失的处理方法如下：

1、购买期房且未办理房地产登记的，可向当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询；

2、购买现有房屋的，应当对房屋买卖合同采取登记制度，即房屋买卖合同必须办理房屋过户登记手续才能有效成立，未登记的，法律不予保护，如果能按照法律规定的程序操作，就消除了意外丢失造成的隐患。

依据我国《城市商品房出售管理办法》的规则，商品房预售，开发运营企业应当与购房人签定商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部分处理挂号备案手续。假如已处理产权挂号，自然也就不必担心因丢掉合同和收据所造成的危险。

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