中介购房者需要采取哪些措施
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中介买房的购房者应该提高警惕,避免将房款交给中介。在二手房交易中,买卖双方应当面交割房款,中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管,但一旦房款交给中介,中介公司可能会以各种理由拖延交易时间,占用或挪用客户的房款以谋取私利。一些中介占用客户房款长达二三个月,给买卖双方都带来很大不便。省会二手房市场上,外来的大中介顺驰房产就因占用客户房款导致了多起纠纷。 此外,如果买卖双方在二手房交易过程中,资金是通过中介来收付的,那么遇到小中介关门、倒闭,将是件非常危险的事情。一旦发生此类事件,二手房买卖双方的资金很难收回来。 在交购房定金时,购房者应该慎重,务必等产权调查出来之后再交定金。比较可行的操作办法是在同一天和中介一起去做产权调查,确认了之后再交定金。如果产权有问题,被抵押、查封等,购房者应该及时质问中介,中介应该提前说明情况。 在签订买卖合同时,购房者应该写明违约责任,特别是中介方的违约责任。此外,购房者应该坚持房产交易全部搞定了再付中介费,要在合同书中写清楚。一般中介的合同书中都写着在签订买卖合同时付全部中介费,但是有些中介可能会再次收取中介费,购房者应该提前了解并拒绝。
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跳单后中介会采取措施有：1、事先登记房屋的信息，一切按照中介业务规范操作；2、对于从网上获取的房源，要面对面地与房主交流，并尽可能的说服业主，让业主同意愿把房屋托付给中介公司，并填写出售房屋的登记表。
开发商逾期交房购房者要可以采取的措施是：经催告在90天内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在90天内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同。
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可以收集对方出轨的证据，对夫妻共同财产，原则上均等分割，一方有过错的可以少分或者不分财产。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还。
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