一、商铺收房验房注意事项
商铺收房验房注意事项如下:
1.审查有关证件。首先审查房屋是否具备交房条件。
2.审查房屋质量。这些方面发生变化,购房者可要求退房。如存在质量问题,应要求开发商修理,待修理后再重新验房。
3.审查交房费用。房屋价款结算。期房是依据房屋预测面积计算合同价款,收房时双方应根据面积差异予以结算。物业管理费用。作为异产毗邻房产,实行强制性物业管理制度。
二、购买商铺可以贷款吗
购买商铺可以贷款。
由于商铺是属于商业性质的,所以不可以用住房公积金来购买或是贷款,但是可以申请商业贷款,如果想要申请优惠的公积金贷款可以稍微变通一下,就是去购买那种临街的底层住宅,这些底层的住宅可以用来当店面,而且土地性质不属于商业性,这样就可以用住房公积金了。
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料:
(一)借款人及保证人基本情况;
(二)财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及申请借款前一期的财务报告;
(三)原有不合理占用的贷款的纠正情况;
(四)抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;
(五)项目建议书和可行性报告;
(六)贷款人认为需要提供的其他有关资料。
因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条规定:“合同没有实际履行,当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的,由被告住所地人民法院管辖。
《民事诉讼法》第三十四条规定:合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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商品房验收注意事项安徽在线咨询 2022-08-24商品房验收注意事项:入住收房时只要掌握了以下的事项,手上准备一份开发商提供的交房标准一一对照,收房就可以变得很轻松了。 1、面积误差面积是入住过程中问题较多的一个环节,许多者等到拿钥匙进新家一看,总觉得比自己想象的面积小了,这主要是由于商品房的销售面积之中包含有公摊面积部分。因为公摊面积的计算方法相对比较复杂,不太容易被大多数购房人所掌握。而出现面积误差时请相关部门重新测量也比较麻烦,这方面最好是
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商品房验收注意事项?宁夏在线咨询 2023-03-02新房的验房交付过程,需特别注意以下几个问题: 1、没有验收房屋前,不要领取钥匙及办理入住手续。 2、约定好房屋质量不达标的相关责任,由于在售的商品房大多数都是期房,所以目前不少购房者都以此为由而拒绝接收新房。 3、商品房逾期交付的责任,开发商有时会因种种原因而逾期交付房屋。
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房屋验收注意事项。台湾在线咨询 2021-11-18首先是证件验收:开发商交付使用商品房时,应向购房人出示《商品房竣工验收登记证》。交付房屋的还应提供《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》和房屋实测面积报告;如果没有出示上述相关资料,购房者可以拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收:1、交付的房屋是否为您购买的房屋,其结构设计是否与原图一致;2、房屋质量是否合格,门窗是否与合同一致;3、水电等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同约定的
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验收房子注意事项江西在线咨询 2022-11-25一、查看资料 1、房屋的《住宅质量保证书》; 2、《住宅使用说明书》; 3、《竣工验收备案表》; 4、面积实测表/测绘单位实测面积明细; 5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图; 6、《建筑工程质量认定书》; 7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》; 8、签字时注明“楼房状况未明”。 二、楼房结构 1、检查房屋有无裂缝; 2、检查空鼓; 3、检查倾斜与水平;
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交房验收注意事项海南在线咨询 2022-11-15楼盘没有验收证明,业主有权拒收。任何一个楼盘,在交付的时候,都将会进行验收,以对楼盘质量等各方面进行查验。若是没有获得竣工验收通过的房屋,以及不符合合同约定的房屋,业主有权拒收。开发商应当从约定的交房日起承担逾期交房的责任,并且使房屋达到验收标准。业主在交房的时候,一定要加以验证开放商的验收证明。