二手房交易中，担保人需要承担哪些责任？-法师兄

二手房交易中，担保人需要承担哪些责任？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 09:31:13 304 人看过

在二手房买卖中，担保人所需承担的责任由合同具体约定来确定。一般担保的，债务人应当先承担还款责任；债务人不承担连带担保责任的，债权人有权同时要求担保人承担。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，一般担保人有权在主合同纠纷未经审判或仲裁，债务人财产依法强制执行不能履行债务之前，拒绝向债权人承担担保责任。连带责任担保的债务人不履行到期债务或者当事人约定的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求担保人在担保范围内承担担保责任。

假释后担保人应该承担什么责任

假释是不需要担保的，所以不存在假释担保人有什么责任的问题，但是被宣告假释的犯罪分子，应当遵守下列规定：（一）遵守法律、行政法规，服从监督；（二）按照监督机关的规定报告自己的活动情况；（三）遵守监督机关关于会客的规定；（四）离开所居住的市、县或者迁居，应当报经监督机关批准。

《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多假释相关文章

仲裁委员会
不要轻易给人担保，你知道担保人要承担哪些责任吗？

1、一种是一般保证，即当借款期限届满后，经法院审判或仲裁委员会的仲裁，并经依法强制执行，借款人仍不能返还借款时，出借人才可以要求保证人承担保证责任。2、另一种是连带保证，即当借款期限届满后，无论借款人有无能力归还借款，出借人既可以要求借款人返还借款，也可以要求保证人在其保证范围内承担返还借款的保证责任。一、保证担保的范围是怎样的?1、保证担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2、抵押担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。3、质押担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。4、留置担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。二、一般担保与连带责任担保的区别是什么?第一、承担责任的具体作法不同。一般保证的保证人只是在主债务人不履行时，有代为履行的义务，即补充性;而连带责任保证中的保证人

2023-05-07

390人看过
买受人
二手房交易中，卖家应当承担多大的渗水责任？

根据相关法律规定房屋买卖合同的出卖人应就房屋向买受人承担质量瑕疵担保的责任；对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。如果买房发现有漏水而卖方又没有提前告知，肯定是由卖方来承担相应责任。如果在交易完成前发现了漏水问题，那应该及时提出。因为如果等到交易完成后才来主张相关权利的话，是需要举证证明卖方知晓房屋瑕疵，才能要求其来承担相关责任的。出卖人承担违约责任的方式包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬等，买方可以先要求卖方对物品进行修理；如果卖方拒绝修理或者修理后仍存在质量缺陷的，可以主张解除合同。二手房漏水纠纷该怎样办二手房漏水纠纷的解决方法：1、卖方在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题的，可以要求卖方承担赔偿责任，如果质量问题严重，合同可以终止；2、如果房屋存在质量问题，但卖方已如实告知缺陷或买方已知缺陷，卖方不承担责任；3、如果房屋存在隐蔽缺陷，如果不是卖方在装修和使用过程中产生

2023-07-03

200人看过
法律综合知识
郑州二手房交易时需要承担的费用有哪些

一、郑州二手房交易时需要承担的费用有哪些郑州二手房交易时需要承担的费用有：1．契税：契税评估额，一般情况下初次90平内价格是1％，而90平～144平的范围的话那么价格是1．5％，另外超过144平或非首次卖房的话那么价格为3％，一般来说都是买方缴纳；2．过户手续费：出售后需要办理转移过户手续，这个费用要看你房子居住多少时间而定；3．部分税费：卖房的时候若房子已经够五年，那么可以节约一部分税费。另外，若是一套房子，也可节约一部分税费；同时，买房子的人是一套房的话，也会节约一部分税费；4．测绘费：房子的测绘费1．36元／平方，要求买方出钱即可，另外评估费0．5％，这个评估额，允许浮动一些，也是买方缴纳即可；5．卖房所得税：卖房还需注意卖房的所得税。一般是根据你的卖房价格的全额的1％收取，这部分税费是由卖方承担，满2年的唯一住房可以减免；6．交易费：卖房时还需缴纳交易费。交易费用是6／平方，费用是

2023-10-07

445人看过
承诺
避开中介自行交易二手房是否承担违约责任？

交易促成应当付中介费2007年8月一天，周女士与房产中介公司签订了物业购买委托书后，由房产中介公司带领周女士验看了位于本市广中路的一处房屋。经多次洽谈，次日房产中介公司与周女士签订了房地产居间合同，约定了房价及付款方式，成交价为100余万元。嗣后，房产中介公司、周女士、出售方朱先生，三方签订了《上海市房地产买卖合同》，并至交易中心办理产权过户手续，因各种原因，当日未完成过户手续。后其解除了《上海市房地产买卖合同》，房产中介将出售方产权证退还给朱先生。事后，房产中介公司发现周女士与朱先生绕开其私下办理了诉争房屋产权过户手续。房产中介公司认为周女士的行为严重损害了其权益，故诉至法院，要求周女士支付中介费1万余元。案件审理中，原告房产中介公司称，被告周女士与其签订了物业购买委托书，约定：被告周女士委托其就购买本市广中路上一房屋提供中介咨询服务。双方还同意在2007年8月31日前办理房屋过户手续，

2023-04-22

380人看过

第三者
二手车交易后发生交通事故，是否需要承担责任？

车卖了但没有过户，如果出现了事故，要负连带责任的。在不能过户的二手车中，对于没有交强险、没年审的二手车不能过户，问题倒不大，可是买到不能过户的黑车则相当麻烦，首先车辆的归属权不是自己，自己花的钱白搭，其次若发生事故伤到第三者，那赔偿可是要自己全额支付，因为上不了保险，由于是不正规车辆，被拦下还要接受高额处罚，百害而无一利。所以还是想办法办理过户手续的好。没过户的二手车发生交通事故谁负责《中华人民共和国民法典》（2021．1．1生效）第一千二百一十条【转让并交付但未办理登记的机动车侵权责任】当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由受让人承担赔偿责任。《中华人民共和国道路交通安全法》第九条申请机动车登记，应当提交以下证明、凭证：（一）机动车所有人的身份证明；（二）机动车来历证明；（三）机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进

2023-07-11

227人看过
保证
中介在二手房产承担的责任

二手卖家不交房中介有没有责任1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。2、但是，一般而言，中介只是促成双方签订合同，最多也不过配合双方办理过户手续等，并没有保证一方完全履行交房或交款的义务，除非有特别约定。3、如果中介没有特别约定，出现此种状况，中介也无过错，则中介不承担责任了。卖方不搬走，买方应该依据买卖合同，起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。如果买方因此解除合同，一般也无权要求中介退还中介费，因为中介已完成促成合同的义务，但如果中介已收取代办过户等费用，但又未办理上述业务，这些可能涉及退还问题。既然是合同纠纷，应以合同为主要依据，建议您带相关合同直接找律师看看，分析后再决定采取何种措施和方案维权对你最合适。

2023-06-05

384人看过
法律综合知识
一房二卖中的担保责任如何承担

房屋买卖担保人所承担的责任主要包括以下两种情况：首先是一般保证责任。这意味着，在主债务未能得到及时清偿时，担保人须无条件地承担起清偿到期债务的义务；其次是连带保证责任。在此种情形下，无论债务是否已经到期，只要债权人为维护自身权益，便有权要求债务人和担保人共同承担还款责任。《民法典》第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

2024-05-08

82人看过
借款
二手房交易需要经过担保公司吗

一、二手房交易需要经过担保公司吗通常在办理银行按揭贷款时，有的银行要求贷款人有一个担保人或者担保公司提供担保，如果是担保公司大多都是由银行方面指定;不过也有的银行可以进行质押担保，即借款人可以用国债、银行存单等银行认可的有价证券作为质物;还有的银行只要您提供符合贷款条件的收入证明以及其他证件，便可获得银行按揭贷款。具体要看银行的规定了，每家银行的办理程序以及要求不尽相同。二、二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。

2023-05-09

478人看过

法律综合知识
承揽合同中承揽人需要承担哪些责任

一、承揽合同中承揽人需要承担哪些责任1．标的质量的责任。未按合同规定的质量交付定作物或完成工作，定作人同意利用的，应当按质论价；不同意利用的，应当负责修整或调换，并承担逾期交付的责任；经过修整或调换后，仍不符合合同规定的，定作人有权拒收，由此造成的损失由承揽人赔偿。2．标的数量的责任。交付定作物或完成工作的数量少于合同规定，定作人仍然需要的，应当照数补齐，补交部分按逾期交付处理，少交部分定作人不再需要的，有权解除合同，因此造成的损失由承揽人赔偿。3．包装定作物的责任。未按合同规定包装定作物，需返修或重新包装的，应当负责返修或重新包装，并承担因此而支付的费用。定作人不要返修或重新包装而要求赔偿损失的，承揽人应当偿付定作人该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合合同规定造成定作物毁损、灭失的，由承揽人赔偿损失。4．未按合同规定交付标的的责任。5．不妥善保管或擅自调换定作人所提供的原

2023-09-14

133人看过
工时
二手房交易合同中的出现质量问题要由谁来承担责任

工程质量问题的一般原则是：当工程质量出现问题时，就施工方、承包方和施工方而言，承包方一般承担质量责任。在确定施工方对工程质量负责时，一般定义在以下几个方面：1、施工方未按照工程设计、施工图纸和施工技术规范施工造成的工程质量问题。2、施工方未按照工程设计要求、施工技术规范和合同约定对建筑材料、建筑构件和设备进行检验，使用不合格的建筑材料、构件和设备造成工程质量问题。3、在建筑物的合理使用寿命中，基础工程和主体结构的质量存在问题；建筑工程竣工时，屋顶和墙体的渗漏和开裂应归类为承包商应承担的质量责任。二手房交易合同流程中的哪些条款合同必备二手房交易合同流程中必备条款如下：1、合同双方当事人；2、标的物是合同双方权利义务共同指向的对象；3、约定房价和付款时间；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任等；根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理。省、自治区人民政

2023-08-08

201人看过
法律综合知识
担保人死了哪些承担责任

一、担保人死了哪些承担责任1、假如保证人死亡时，主债务未到期，保证责任还未发生，则保证人享有死亡抗辩权，其遗产不能用来承担保证责任；保证人死亡时保证义务随之消灭，若此时保证义务还未转化为保证责任，保证人的继承人无须承担保证责任。2、假如保证人死亡时，主债务已到期，保证责任已经发生，则保证人不享有死亡抗辩权，其遗产应当用来承担保证责任。《民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。二、担保人要承担的法律责任有哪些担保人要承担一般保证或连带保证责任。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以

2024-02-06

394人看过
举证责任
需要担保人承担举证责任的案件有哪些？

在主张担保追偿权时，担保人需要承担证明基本债权真实存在的义务。基本债权是担保人担保的主要债权，也是行使担保追偿权的基础之一。如果主债权不是真的，担保就失去了存在的基础，更不用说担保追偿了。但在大多数担保追偿权纠纷案件中，当事人对主债权的真实存在没有争议，因此担保人不需要证明主债权的真实存在。在主张担保追偿权时，担保人需要承担证明基本债权真实存在的义务。所谓基本债权，是担保人担保的主要债权。主债权不仅是担保的基础，也是行使担保追偿权的基础之一。如果主债权不是真的，担保就失去了存在的基础，更不用说担保追偿了。当然，在大多数担保追偿权纠纷案件中，当事人对主债权的真实存在没有争议。在这种情况下，担保人不需要证明主债权的真实存在。担保追偿权纠纷中，如何判断主债权真实性？在担保追偿权纠纷中,判断主债权真实性是非常重要的。债权人的债权通常是指其向债务人借款所形成

2023-09-10

382人看过

强制执行
担保人有什么责任需要承担

一、一般保证责任其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。二、连带保证责任其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。三、撤消担保人的责任同一债权既有保证又有物的担保的，债权人在主合同履行届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保，保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。

2023-05-02

470人看过
强制执行
个人可以申请担保吗？需要承担哪些责任？

根据保证的类型不同，需要承担下列不同责任：1．一般保证的保证人在债务人的财产经法院强制执行后，仍不能偿还的，担保人应当承担偿还责任。2．连带保证的保证人，不论是否经过法院强制执行，保证人都有义务承担保证责任，向债权人偿还欠款。个人无抵押免担保贷款申请条件1、是中国大陆居民；2、是有稳定的住址和工作或经营地点；3、是有正当职业和稳定的收入来源（一般月工资性收入须在1000元以上，不同城市对贷款下线的规定有所不同），具有按期偿还贷款本息的能力；；4、是遵纪守法，无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股等行为。5、具有完全民事行为能力的公民，包括已满18周岁的公民和16周岁以上不满18周岁的自然人，能够以自己的劳动收入，并能维持当地群众一般生活水平的，可以认定为以自己的劳动收入为主要生活来源的完全民事行为能力人。6、银行规定的其他条件《中华人民共和国民法典》第六百八十七条当事人在保证合同中约定，债务

2023-07-18

158人看过