赠送房子过户流程-法师兄

赠送房子过户流程

来源：法律编辑整理时间： 2022-11-28 06:42:31 85 人看过

一、赠送房子过户流程

赠送房子过户流程如下：

1．签署接受赠与确认书；

2．对赠与房产进行评估；

3．办理赠与房产公证；

4．缴纳税费；

5．办理房产过户手续。

《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、房产过户需要缴纳哪些费用

房产过户需要缴纳的费用有：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。

《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

三、房产过户所需什么材料

办理房产证过户所需材料有：

1．土地使用权证；

2．房屋所有权证、共有权证；

3．买卖契约；

4．税票；

5．图纸；

6．房屋所有权登记申请表；

7．买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件；

8．出售国有住房需经当地市房改办审批；

9．登记机关认为需要的其他证明文件。

《中华人民共和国民法典》：第十一章　赠与合同　　第六百五十八条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。\n经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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