购房定金退款法律诉讼该怎么起诉-法师兄

购房定金退款法律诉讼该怎么起诉

来源：互联网时间： 2024-05-07 02:53:49 447 人看过

在涉及到房地产交易过程中的定金纠纷案件中，如果当事人无法就此问题达成共识，寻求满意的解决办法，他们可以考虑采取行动，将纠纷提交至其所在地区的基层法院，通过合法途径来保障自己的利益，实现对定金的挽回。在这一过程中，需要经历几个关键环节。

首先，由于房地产纠纷属于典型的民事案件类型，被告人必须按照相关的法律法规和法定程序，起草好详细的起诉状，递交至与争议财产所在地同级别的人民法院，以此启动正式的民事诉讼程序。

其次，人民法院在接收到这样的起诉书后，将会立即启动司法程序进行审查，通常情况下，法院会在收到起诉书之日起的七天之内完成立案审批工作。

再次，根据我国现行的立法规定，对于适用普通程序审理的民事案件，法院的一审审理期限不得超过六个月；而对于那些采用简易程序审理的案件，其一审审理时间则会被严格限制在不超过三个月以内。

最后，关于诉讼费用的承担方式，依照现行法律，该笔费用应当由原告预先支付，待案件审理完毕并且法院做出最终判决后，败诉方需要承担相应的诉讼费用；

值得注意的是，当诉讼双方都没有获得全面胜诉时，诉讼费用将根据各自的责任比例由双方共同承担。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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