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房产抵押到期不续的法律后果是哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-13 20:31:13 117 人看过

一、房产抵押到期不续的法律后果是哪些

房产抵押到期不续的，合同继续生效，债权人可以随时行使担保物权。

在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权人都可行使抵押权。

《民法典》第四百一十二条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。

前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

二、抵押人转让抵押物的法律效力是哪些

未经抵押权人同意的抵押物转让行为，对抵押权人不产生法律效力。

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

《民法典》第四百零六条

三、用车抵押贷款如果不还的后果有哪些

抵押车辆作为贷款担保，如果借款期满不偿还贷款的，会有以下后果：

（1）债务人借款期满不偿还贷款的，会产生逾期利息或罚息。

（2）贷款机构可能会到法院进行起诉，要求对抵押车辆进行处理。

（3）若是出现抵押车辆不抵债的情况，法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、存款、车辆等信息。

《民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　　　第四百一十二条　债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。\n　　前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

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