购房定金非本人付款可以退吗-法师兄

购房定金非本人付款可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 00:11:10 300 人看过

关于我国现行法规下，交付的订金是否能够得到退还的问题，需要根据实际情况来加以判断和确定。一般来说，其主要可分为两大方面：

首先，如果是因为任一方当事人的缘故，使得最终并未就某项房产达成正式的房地产交易协议（也就是我们常说的“商品房买卖合同”），那么在这种情况下，应当依照相关法律条文中对订金的规定来进行相应的处理；

其次，倘若由于无法归责于双方当事人的特殊原因，导致商品房买卖合同未能顺利签署，那么卖方有责任无条件地将订金全额退还给买方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房款定金可不可以退还

若欲退还订金，需满足以下特定情形：首先，若因买卖双方在拟定合同条款方面未能达成一致性意见而导致购房者决定取消交易，此时开发商／卖方通常会直接将订金退还给购房者。如若开发商／卖方拒绝退还订金，购房者有权向当地住房和城乡建设委员会进行投诉。其次，若新房开发商在销售房屋过程中未能提供齐全的“五证”，这本身便构成了违法行为。在此种情况下，购房者可直接向开发商提出解除合约并索回订金。最后，若认购书或购房合同中对退订金的条件有所明确规定，只要符合相关条款所述之情形，均可根据认购书或购房合同要求开发商退还订金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-08-19

379人看过
法律综合知识
购房定金可以本人不到场吗

在此基础上，如果出售房产方予以许可，房地产中介机构便可受托代理收取并转移房屋定金的事项。这一权限源自权利主体的授权，对于在出售方未给予同意或购房方未自愿委托的情况下，房地产中介机构无权强行要求代为收取房屋定金。根据我国《房地产经纪管理办法》的第二十四条规定，若房地产交易双方约定由房地产经纪机构代收代付交易资金时，必须通过该经纪机构在银行设立的客户交易结算资金专用存款账户进行资金的流转操作。此外，交易资金的流转还需要经过房地产交易资金支付方以及房地产经纪机构的签章。在第二十五条中明确指出，房地产经纪机构及从业人员不得存在以下行为：（1）捏造、散播房价上涨的消息，或是与房地产开发经营个体勾结，共同压低库存数量，故意囤积房屋，操纵市场价格；（2）向交易当事人掩盖真实的房屋交易信息，以低廉的价格购入，却以高昂的价格出售（租赁），从中获取利润；（3）采用隐瞒、欺骗、威胁、贿赂等不正当手段吸引业务，引

2024-07-27

489人看过
定金
购房定金能退吗？不退定金可以吗？

除不可归责于双方责任和买卖协议未达成，国家政策外，需承担违约责任。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。定金受法律保护，是一种担保而非预付款，如果是买方违约，是无权要求拿回来的。一、订金和定金在法律上有什么区别在我国现有的法律中并没有“订金”的说法，只有定金。所以若约定的是订金，那么在法律上是没有支撑依据的。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定

2023-03-26

434人看过
法律综合知识
用现金付购房定金可以吗

关于购房定金的问题，按照现行的相关法律规定，它并不能完全替代首付款的角色。然而，从实际操作来看，定金的金额是可以包含在首付款之内的。比如说，如果房屋买卖中的首付款要求是需支付人民币20万元，而业主已经预先支付了2万元定金，那么在正式缴纳首付款时，仅需要再汇入总计18万元的资金即可满足要求。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条若债权人为保证自身利益而支付定金，若债权人履约无误，定金将被直接视为支付的价格或被索回；反之，若债权人未按约定履约，导致合同目的无法达成，则无权要求退还所支付的定金。另一方面，若债务人未能按约履行债务，交易对方有权拒绝退还所收取的定金。

2024-08-03

153人看过

退房
购房已付首付，可以退房吗？

能退，如果在买房的时候，开发商违约是可以退首付的，比如说五证不全，或者说是合同上约定没有实现都是可以退首付的。还有就是个人原因，不过个人原因退首付是要付违约金的，比如说没有购房资格或者说在申请贷款没资格被拒，至于要出多少违约金，还需要跟开发商协商。定金交了首付款没凑齐，可以退房吗定金交了首付款还没有凑够，可以退房吗一、购房已支付定金，意欲退房，可能会导致定金的损失，这关键是在于约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行的协商或者交定金时认购书的约定，既然收据约定为不退，很可能是不能退回所支付的定金的。二、定金是一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议，并非迫使一方必须订立合同。。三、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、

2023-07-03

144人看过
法律综合知识
不想买房定金和购房款可以退吗

在购房过程中，若已经交纳了定金却又决定放弃购买，此时定金是无法进行退回处理的。这是因为我们所签订的购房购销合同具备法律约束力，并不能够轻易地解除其中涉及的各项条款和承诺。然而，如果经过双方进一步协商，卖方愿意考虑取消或变更原先达成的协议，那么买方同样需要承担相应的违约责任，对卖方因此而遭受的经济损失进行赔偿，在此情况下，定金也是无法进行退回处理的。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-07-30

412人看过
法律综合知识
退购房定金必须本人去吗

关于个体放弃商品房买卖的合约取消过程中，签约是否必须由当事人亲笔签署的标准，答案并不是一成不变的。如果存在合法授权的代理人代替当事人签字，那么我们需要严谨地审查该代理人是否具有相应的代理权能。若不然，这类购房合同便会被定义为效力未决的合同，简单来说就是在当事人最后认可之前，合同并不具备法律约束力。在这样的情境下，委托签署合同的第三者就需要负责履行购房合同中的相关职责。而针对定金是否可以退还的问题，最终决定应当依据实际情况来判断。不过，在此需要特别强调的是，就算当事人能够成功拿回首付的定金，燃气公司也必须承担违约责任或者向当事人支付定金作为赔偿。《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意

2024-04-25

413人看过
法律综合知识
购房定金可以付100万吗

一、购房定金可以付100万吗购房过程中所支付的定金数额通常上限为所购买房产总价的百分之二十，然而在实际操作中，房地产开发商往往并未严格遵循这一规定，而是收取相对较少的定金，例如一至两万元人民币不等。定金作为一种具有担保性质的款项，买方在收到定金后，有义务与卖方签订相应的定金合同以明确双方权利和义务。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的

2024-04-23

100人看过

定金
预付定金后可以退款吗

定金不可退，如果卖方同意的话，可以，只能协商。定金指为保证合同的履行，买方预先向卖方交纳一定数额的钱款。合同上是定金的，依据相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，卖方违约时，定金双倍返还；买方违约时，定金不返还。一、定和订哪个押金是不退的定和订哪个押金是不退的具体分析如下：1、一般原则是订金可以退，定金不能退；2、如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。一、交付定金需要注意环节如下：1、定金交付容易、要回难，因此，不要随便向商家交付定金，要注意消费协议内容，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗；2、在签协议、交付定金前，特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平；3、如果商家做出了口头承诺，在签订协议书时必须将他们的承诺写进去，书面化以保留证据，不要因怕麻烦，碍于面子等不写进协议，给自己的消费带来隐患；4、提倡消费者科学、理性消费，避

2023-02-21

487人看过
定金
购房协议中的首付的定金可以退吗?

这个需要具体进行分析。交纳定金后是可以退还的。但一般情况有两种退还的可能，第一，收取定金一方违约，需要双倍返还定金；第二，双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。除了这两种情况外，其他情形都不能退。一、付定金的商品退货会退定金吗付定金的商品退货是否会退定金，需要具体分析退货原因。定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前，预先向对方给付的，一定数量的货币或者其他代替物。具体分析如下：1、若付定金的商品退货，是由于付定金的一方，不想购买等原因，该种情况下的退货不会退还定金；2、若付定金的商品退货，是由于收取定金一方违反合同约定，或者是由于收取定金一方导致合同不能履行的，应当退还定金，并且应当双倍退还。二、定金与订金哪个不可以退定金以及订金符合情况是可以退的。一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金

2023-02-20

392人看过
法律综合知识
购房定金付了如何退款

一、购房定金付了如何退款关于购房定金的退还方式，如下所述：若购买方依照协议约定尽到了自身义务，那么其支付的购房定金便可予以全额退还或折抵购房价款；而如若卖家未能履行承诺，则需要向购买方退还双倍定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房定金交了如何退？交了购房定金想退房可以与出卖方协商。如果是因

2024-07-24

319人看过
法律综合知识
购房定金后购房违约金可以退吗

一、购房定金后购房违约金可以退吗若购房定金纠纷中涉及到接受定金之一方所导致的违约行为，当事人有权向对方索回定金并要求双倍返还。根据我国相关法律法规，当收受定金的一方未能依约履行债务或履行的债务不符合双方事先达成的协议，使得合同的宗旨无法得以实现时，则该方须按规定双倍返还给支付定金的另一方。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金违约可退吗购房定金违约可以退吗：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，要看是卖方违约还是买方违约。如果是卖方违约，购房定金可以退；如果是买方违约，购房定金则不可以退。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债

2024-07-26

80人看过

预付款
购房预付款是否可以退款？

不一定。根据我国《民法典》的规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。在在房屋买卖合同中，因为卖方的原因导致主合同无法履行，那么买方可以要求卖方双倍返还定金。如果是因买方自己的原因导致无法履行房屋买卖合同，那么无权请求返还定金。房屋定金可以退吗要根据具体的情况而定。首先，定金是对债务的一种担保，保证双方在约定的时间继续就签订商品房买卖合同进行协商，以最大的诚意促进合同的成立。定金是约束双方在约定的时间就买卖合同达成协议，而不是强迫一方订立合同。退还定金的关键在于是否在约定的时间与开发商协商签订商品房买卖合同。这还取决于在支付定金时认购书的约定。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务

2023-07-01

173人看过
法律综合知识
贷款不下来可以退购房定金吗

在房屋交易过程中，若由于非购房者因素而导致房屋贷款无法办理，那么所缴纳的定金是可以返还的；但如果是因为销售方的原因致使房屋贷款未能成功办理，在此情况下，购房者有权同时要求退还全部定金或者获得双倍返还。然而，假如房屋贷款未能办理成功主要是由于购房者个人原因所致，则定金将不予退还，同时还应按照相关规定承担相应的违约赔偿责任。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，

2024-04-22

271人看过