在买房的过程中,房产交易终止了,购房者因为各种原因不买房了,那么已经缴纳的契税可以退回吗?
文先生就遇到了这样的事情,看中了一套房子,作为买方,他签订了购房合同,并按规定及时缴纳了契税。然而,在即将办理房产过户前,文先生意外的收到通知,原房主要终止交易并提出根据合同约定条款进行赔偿。考虑到已缴纳的契税,文先生表示赔偿也不足以弥补已支出的税款金额。
据专家介绍,根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税〔2011〕32号)文件规定:
对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。
文先生的情况因尚未办理房产交易过户,他所缴纳的契税是可以全额依申请办理退税的。同时提醒,在申请退还已缴纳的契税时候,张*需要向地税部门提供契税完税证原件,如果遗失了完税证,需要在报刊上刊登遗失声明并办理补开具手续后,才能再申请退税。
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办理退房可以退还已缴纳的契税吗
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购房人办理退房能否退还已缴纳的契税
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买房子缴纳了定金是否可以退回
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大连执行契税新政已经交了的契税是否还可以退
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合同解除能否退还已缴纳的契税
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买卖回迁房是否缴纳契税
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
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房子不买了已经缴纳的契税还可以退回吗山东在线咨询 2023-04-12房屋契税可以退,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税。 一、购买者可以到开发商或者是房管局退契税,契税退税办理需要的材料如下: 1、户口本复印件 2、身份证复印件 3、婚姻证明 4、家庭无房证明原件(买方) 5、契税缴款证明原件及复印件 6、个人开户银行资料 7、购房合同复印件 8、其他所需材料 二、契税,是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人
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买房契税已缴纳是否代表已经过户成功内蒙古在线咨询 2023-01-081、买房契税已经缴纳,不代表已经过户成功,一般房管部门做房屋过户预登记时就会要求房屋受让方缴纳契税,但此时出售方依旧有权终止合同(当然出售方也要支付相应的违约金)。 2、在房屋产权证正式变更之前,都不算是过户成功,而且如果已经在房管局办理产权变更登记,缴纳的契税是不予退还的。
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新买的房子可以退契税吗香港在线咨询 2022-10-14买新房之后退房了,想要退契税的前提是没有办理产权过户。当事人需要跟开发商办理好退房事宜,填写退税申请书,带着《房屋终止交易合同》或《退房协议》、购房合同、契税发票、身份证到地税局窗口递交退税材料。地税局工作人员在接到退税申请后的30个工作日内,将对申请作出答复。退还的契税会在4个月-6个月不等的时间内,退还到当事人提交的退税银行账户上。
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买房子必须要缴纳契税吗辽宁在线咨询 2022-10-151、不是所有买房都交契税。 2、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税。 3、城镇职工按规定第一次购买公有住房。免征契税。 4、承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,并用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税。
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回迁房应缴纳契税吗陕西在线咨询 2022-08-141、契税是在土地、房屋权属发生转移的时候,向取得土地使用权、房屋权的单位和个人征收的一种税。因此,回迁房也是需要缴纳契税的,契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳,且税率等政策对商品房和回迁房的规定和要求是一样的。 2、回迁房应缴纳契税的范围包括:房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。房屋权属以下列方式转移的,视同房屋买卖或房屋赠与: (1)以房屋权属作价、入股; (2)以房屋权属抵债; (3)以获奖方