银行贷款的利率都是在中国人民银行贷款的基准利率上浮动执行的,银行一般会根据当地政策和借款人的资信情况进行浮动。
中国人民银行的贷款基准利率是:
一、公积金贷款:
1、一到五年内贷款的利率是2.75%;
2、五年以上贷款的利率是3.25%。
二、商业贷款:
1、一年以内贷款的利率是4.35%;
2、一到五年内贷款的利率是4.75%;
3、五年以上贷款的利率是4.90%。
一、深圳房产贷款利率是多少
1、国家规定基准利率,银行根据各种因素确定差别贷款利率,即按基准利率浮动或浮动。利率是由银行贷款使用、贷款性质、贷款期限、贷款政策、个人信用等相关内容决定的。上限是同期基准利率的四倍。
2、目前第一套房普遍实行基准利率,五年以上是5.15%,根据不同情况,有一定的3%-5%折扣,两套房或商铺贷款执行基准利率浮动10%,五年以上是5.15%×1.1=5.665%。
3、首套房是指申请人以家庭为单位购买住房,基准利率的一组基准利率中央银行把布,现在超过5年的基准利率,年利率是6.8%,银行有权增加或在此基础上减少,现在大多数银对贷款申请人购买适当调节具体的削减可以咨询银行。
二、房产抵押商业贷款50万五年利息要多少元
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异,不过,其实际利率一般是以基准利率为基础,上浮一定比例来执行,大致上浮10%-50%这样一个区间。
自去年10月24日央行降息后,目前银行执行的最新基准利率为:贷款一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。在2017年,银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率,银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
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