一、二手房的投资潜力已显现
单纯从价格上看，旧房肯定比新房便宜，所以一部分人会在买不起新房时退而求其次选择二手房。因而带动二手房市场的火爆，目前楼市上某些热点区域出现价格倒挂现象，即同一项目的二手房竟比新房卖得还贵。这就吸引一些比较有投资眼光的人选择进入二手房市场。
对于不着急入住的，买了二手房也可以立刻将房屋出租获取收益，比等待期房合算。
二、二手房价格比较便宜
虽说目前市场上出现倒挂现象，但毕竟还不普遍。在正常的市场状况下，旧房本来就应该比新房便宜，这些道理尽人皆知。
买二手房没准还能碰到急于出手的房主，可以趁机压价，买套非常划算的房子。
三、二手房未必就是便宜没好货
价格便宜的二手房在使用价值上未必次于新房，二手房往往是一些仅次于新房的次新房，并不妨碍使用。而且在功能上都比较优越，即使有质量问题的，也比较容易看出，如果是危房，国家不拆除也没人敢住。
二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发了，健康有保障。
四、二手房适合懒人买
买二手房前只要到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，交易非常简单，一般不会上当受骗；另外，相比毛坯的新房，二手房一般包括装修，有的甚至是精装，而且房龄短的比新房差不了多少。
五、二手房及其配套一般都比较成熟
为了住上新房，有些人只好选择郊区甚至异地置业。相比之下，大部分二手房的小区已发展多年，有些甚至在市中心繁华地带，周边各项生活配套和教育配套都相当完善，交通四通八达，居民出行都十分方便。
六、二手房购买风险比较小
买二手房不管是房屋质量还是产权等，都是可预期的，而新房许多都是期房，往往会出现合同与交房后的新房严重不符，而二手房几乎不存在这些风险。
七、二手房让择邻而居成为现实
买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。可在选购二手房时，小区的邻里关系已经显而易见，俗话说：千金买屋，万金择邻，新房由于很多户都没有入住，对于住户的素质则比较难找到机会观察。
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二手房买卖在无锡二手房交易上，大部分人选择通过中介公司交易。为了避免不必要的损失和麻烦，无论对于买方还是卖方来说，选择中介时需谨慎。1、合法性。看有没有营业执照，有没有经营许可证，有没有经纪人证书等。中介公司提供的服务首先要合法，谨防无证经营的黑店，以免上当受骗。2、公司的规模、形象。中介公司的规模、形象可以通过公司的门面、陈设、广告宣传、服务态度、服务专业度、信息丰富度等方面反映出来，一般而言选择一个规模较大，资金充裕，口碑好的中介公司更有保障。3、服务的内容和质量。在经营范围许可条件下，中介公司应提供尽可能全面的服务，这样可以省去众多麻烦和经验不足带来的烦忧;服务水平和服务质量要过关，第一要专业，第二要耐心，第三要认真负责;人员素质直接决定服务质量，买房者可以通过多打几次电话沟通，初步评价服务人员的素质。4、经营方式。中介门店有两种方式：一是直营店，由公司直接经营管理，一旦出事，有整个公司包赔顾2023-06-10403人看过 -
二手房买卖二手房买卖过户的合理时间法律没有规定，在买卖二手房的时候，往往要签订合同以保障双方的权益，双方是有对购房支付方式、过户约定时间做了明确的规定，对方应该要在规定时间里过户。合同中没有约定时间，可以达成补充协议，约定具体时间。也可以给对方发出书面的催告函，通知在合理时间内办理过户手续。二手房买卖纠纷起诉需要多长时间？、人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。2、人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。3、人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当2023-07-06141人看过 -
配套设施一、省去房屋装修的烦恼购房是一项非常繁琐的过程。从看房签合同到最后收房入住真可谓是亚历山大。但是如果选择购买二手房的话，相对而言就会省心很多。特别是在装修上，基本不用业主再进行大的改动，稍加修饰就可以入住，给购房者节省了大量的时间和金钱。二手房一般都是原业主居住有一段时间，卫生间和厨房已经装过，墙体地面都处理过，新入住的话，简单处理后就可以使用。二、不用担心出现烂尾楼最近几年，业主和开发商之间的矛盾时有发生，房屋质量问题成为双方争论的最大焦点。购房时开发商描绘的蓝图，在交房时成为泡影。地面裂缝、墙体脱落、暖气不通、阳台未封等问题，在交房后时有发生。业主不满意，开发商又觉得自己没有责任，双方扯皮拉锯，往往在闹腾一段时间后，要么业主不了了之，要么得到一些赔付。但二手房是看得见摸得着的，房子质量问题是可以不用太操心的。二手房都是经过了一段时间的使用期，房子如果存在潜在问题，大多已经暴露出来，很容2023-06-28498人看过 -
写字楼当人们在讨论的时候，往往就买新房与买二手房分裂开来，新房如何买，二手房如何买，实际上我们的目标只有一个，如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房，无所谓新旧，因为房子的空间、理论寿命、折旧程度并非唯一影响因素，反而获得属于自己的东西且买得值买得起，这才是首要的。一、二手房的性价比不比新房差PK指数：★★★★可能有些人一提起二手房就联想起旧房子，其实“二手”两字的真正含意是第二次转手，当然二次转手后的房子旧的占多数，但是，不乏也有崭新的新房子。在购买一手房时，有的人由于某些原因购买了期房，在当今这个市场经济飞速发展的世界里，人生会有很多不可预测的变化，当购房者拿到现房时又由于某些原因要把房子卖掉，因此，这样的房子完全是新房子。二手房的价格便宜，碰到那些急需用钱的卖家，购房者可以压压价，非常划算。二、买二手房选择面更大PK指数：★★★旧城区可供开发的地方少了，土地的批建量更是日趋紧张，一手楼选址2023-05-31402人看过
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离婚诉讼二手房买卖合同可以仲裁。申请仲裁的双方应与本案具有直接利害关系且身份明确，二手房买卖合同纠纷应当属于仲裁委员会的受理范围和管辖，具有具体的仲裁请求、事实和理由。一、怎样提出诉讼离婚,提起离婚诉讼的条件有哪些提起离婚诉讼的条件：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。2、有明确的被告。3、有具体的诉讼请求和事实、理由。4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。提出诉讼离婚：离婚诉讼的提起，必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以诉讼当事人的身份提出离婚诉讼，并且必须与被告方具有合法夫妻关系，即双方必须是合法配偶，其他关系不能提起诉讼离婚。二、经济纠纷报警立案条件有哪些经济纠纷有两类，即经济合同纠纷和经济侵权纠纷。合同纠纷当事人一般协商调解，申请仲裁，也可以向法院提起诉讼。而侵权的经济纠纷，虽然也可以协商申请仲裁，调解等，但是也可以向公安机关报案，针对案件情2023-03-20429人看过 -
卖房买房均被“吃差价”金额高达86万居住在龙岗区的李先生为了孩子的入学问题欲购买一套教育地产，因而想把自己位于五联社区的房子卖掉。在自行挂牌销售后不久就接到了中介的联系，并以209万元的售价与代理人签订了房屋买卖合同，甚至签订了公证委托书，授权代理人办理赎楼、过户、签合同等事宜，并于几个月后以325万元的价格购买了爱联社区的房子。然而，最近李先生接到了律师的电话，声称自己出售的房子涉及买卖合同纠纷，将被依法查封，这时李先生才得知真相，知道自己被“吃差价”的事实。李先生以209万元出售的房子被中介以255万元的价格转售给他人，而自己以325万元购买的房子其实仅值285万元，这其中的差价竟然高达85万元。委托中介有风险陷阱多多需谨慎根据李先生的经历可以得知，委托中介售房有的时候并不是一个明智的选择，即使你无奈之下才选择委托中介，那你也应该打起十二分精神才可能避免被坑骗，而且提前了解一下常见的中2023-06-02164人看过
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质，同时价格相对较低，但存在无法按期交付的风险。... 更多>
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选择购买二手房首付是多少广东在线咨询 2023-09-16对购买首套房的首付款，其实全国的规定都是一样的，即最低为房屋总价的30%，所以房屋的总价款不同，那么实际购房需要承担的首付金额也不同。但对于二套房、三套房等等，受限购政策的影响，不同地区在购买这些房产的时候，对首付的比例要求是不一样的，但普遍都偏高。 -
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买二手房选择垫资的方法有哪些江苏在线咨询 2022-01-27所谓垫资，就是将银行要在产证过户后才能“放”的款在交易同时“垫”付给卖方，由此提高交易速度、质量。目前市场上并没有一家专业的垫资公司，基本上这项业务都是各中介公司在开展，使买卖双方交易更加及时，便捷。如果办理二手房交易，由中介垫资，可能在收取代理等费用同时，还会收取垫资费。在现实中，合法的最大的垫资公司就是银行，银行可通过资金监管的方式，为客户办理二手房按揭贷款，从而降低购房风险。一般都是垫资方风 -
购买二手房如何选择经济适用房河北在线咨询 2022-02-11(一)申购人须填写《经济适用住房申购审批表》。(二)申购人及其配偶所在单位(私营企业员工和城市无业人员的，由所在社区居委会证明盖章)初审并加盖公章。(三)申购人将初审通过的《申购表》、身份证、结婚证原件及复印件报经济适用房办公室(若申购人未婚，提供本人身份证或户籍证明原件及复印件、未婚证明原件;若申购人离异，须提供离婚证及财产分割协议或法院判决书的原件、复印件及无婚姻证明原件)。(四)经济适用住房
